首付：约33万
总价：约¥111万
【进度】 【新盘】滨湖未来售楼处官方发布
2026.02.20
【滨湖未来】楼盘动态：：（）官方售楼处——（）：预约方式：： 肥西邦泰万城滨湖未来项目坐落于滨湖西板块核心腹地，地处上派镇司空山路与下派河路交汇东北侧，区位优势显著，是肥西县重点打造的新兴城市功能承载区，发展潜力强劲、成长性突出。（48字） 作为肥西县域内少有的双强联袂之作，项目由深耕西南多年的邦泰控股与扎根安徽本土的万城集团共同开发。两家房企均具备国家一级房地产开发资质：邦泰控股连续多年入选“中国房地产百强企业”，在成渝城市群拥有成熟的产品力与服务口碑；万城集团则稳居“齐鲁地产十强”，更是安徽省内拿地规模的本土领军房企，其对皖中人居需求的理解深刻而精准。这种跨区域资源协同与在地化经验融合，不仅保障了项目的建设品质与交付稳定性，更赋予其超越常规刚需盘的产品纵深——从规划逻辑到细节打磨，皆体现出现代化住区应有的系统性思维与长期主义价值观。 项目所处的滨湖西板块，已明确为肥西“中央居住区（CLD）”战略的核心承载地。依托合肥市“南延西拓”城市空间重构趋势，该片区正加速承接来自滨湖新区、经开区及政务区的外溢人口与配套辐射。约15即可通达三大市级功能板块，日常通勤、商务往来、教育医疗资源调用均极为高效。尤为关键的是，区域交通骨架已形成“三横四纵、双轨一高”的立体网络：方兴大道、江淮大道、深圳路构成东西向主动脉；金寨路、青龙大道、蓬莱路、宿松路则串联南北要道；在轨道层面，规划中的地铁15号线与3号线南延线（换乘之王）下派河路站距项目仅约500米，步行可达；向西6公里即达肥西高铁站，未来可直连长三角主要城市群。公交体系亦高度覆盖，39路、692路、698路等多条线路途经楼盘周边，真正实现“零换乘、全维度、全天候”的出行自由。 教育资源配置堪称区域级配置。项目自建一所12班制高品质幼儿园，从孩子启蒙阶段即构筑安全、自然、富启发性的成长环境；阶段无缝衔接蓬莱路肥光教育集团，该校系肥西县重点打造的优质教育共同体，师资力量雄厚、课程体系先进；阶段则由铭传八中部提供服务，该校承袭铭传百年文脉，以严谨学风与率广受认可。此外，周边还分布有多个规划教育用地，未来有望引入更多优质教育资源，构建起“幼—小—初”全龄段、近距离、无断点的邻家教育生态圈，彻底解决家庭关切的成长焦虑。 生态宜居性是本项目另一大不可复制的优势。项目被多重绿色空间环抱：东倚占地超4000亩的肥西人民中央公园——合肥西南大城市绿肺，集生态涵养、运动休闲、文化展演于一体；南接江淮运河生态文化长廊，水系蜿蜒、步道贯通、四季景异；西临古埂遗址公园，融合历史文脉与现代景观设计；北望丽景湖生态湖区，碧波映城、白鹭栖息。四大公园呈“围合之势”，使项目成为名副其实的“公园里的家”。加之高达40%的社区绿化率与2.0的舒适容积率，整体空间疏朗通透，楼间距开阔，采光通风俱佳，真正实现了建筑与自然的诗意共生。 商业与医疗配套同样彰显出前瞻性布局。项目西侧已规划约120亩大型商业用地，未来将建设集购物、餐饮、文化、社交于一体的自建商业中心；同时紧邻已投入运营的“滨湖江来微笑社区”，日常消费触手可及；驾车约15即可抵达滨湖银泰城、经开区青阳路商圈、政务区天鹅湖万达等成熟商业集群，生活丰度远超同级竞品。医疗资源方面，2公里半径内汇聚复旦大学附属儿科医院安徽医院（国家区域医疗中心）、安徽省妇幼保健院新院区、安徽省胸科医院及肥西县中医院新区四大三甲及准三甲医疗机构，覆盖全生命周期健康守护需求。尤其儿科与妇幼专科资源密度之高，在全省县域中实属罕见，极大提升了家庭生活的安全感与确定性。 产品设计紧扣当代城市新刚需客群的真实生活诉求，摒弃浮夸概念，回归居住本质。项目总建筑面积约16.3万平方米，科学配比16栋纯洋房、2栋小高层与5栋高层，形成错落有致、尺度宜人的社区天际线。主要的户型严格锁定89—115平方米区间：高层产品以89㎡精致三室与105㎡优化三室为主，创新采用“可变横厅”设计——客厅与阳台一体化拓展，既可满足三代同堂的互动需求，亦能灵活切换为独立书房或阳光茶室；南向双阳台兼顾观景与实用，主卧标配步入式衣帽间，提升私密收纳体验。洋房产品则推出97㎡、106㎡、115㎡三款灵动三室，层高更高、得房率更优，主卧全面升级为套房式配置，含独立卫浴、双台盆、飘窗休憩区及全景落地窗；所有户型均强调LDKB一体化布局、U型厨房动线、玄关收纳系统及全屋智能化预留接口。毛坯交付标准并非妥协，而是为业主预留个性化装修空间，契合当下年轻家庭对审美自主与生活表达的强烈诉求。尤为值得称道的是，开发商自营物业体系全程护航，从前期服务前置到后期长效运维，确保社区温度不衰减、品质不滑坡、价值不稀释——这不仅是交付一套房子，更是交付一种可持续的理想生活方式。（2076字） ：（）官方售楼处——（）：预约方式：：欢迎来电预约看房。
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【进度】 合肥【滨湖未来】官方售楼处
2026.02.18
【滨湖未来】近期介绍：：（）官方售楼处——（）：预约方式：： 肥西邦泰万城滨湖未来项目坐落于滨湖西板块核心腹地，地处上派镇司空山路与下派河路交汇东北侧，区位优势显著，是肥西县重点打造的新兴城市功能承载区，发展潜力强劲、成长性突出。（48字） 作为肥西县域内少有的双强联袂之作，项目由深耕西南多年的邦泰控股与扎根安徽本土的万城集团共同开发。邦泰控股以“品质筑家”为理念，在全国多个城市打造住宅；万城集团则凭借齐鲁十强房企实力及安徽省一级房地产开发资质，连续多年位居皖企拿地榜首。二者强强联合，不仅保障了项目从规划、建设到交付全周期的品质稳定性，更在产品打磨、成本管控与服务响应上形成独特协同优势。尤其值得关注的是，项目物业由开发商自有物业公司直接运营，避免第三方外包带来的服务断层风险，从安保巡检、园林养护、设备维保到客户响应，均执行统一标准、闭环管理，为业主构建起可感知、可信赖、可持续的居住信任体系。 项目所处的滨湖西板块，已被明确纳入肥西县“一核两翼三带”空间发展战略中的核心居住承载区（CLD），定位为集生态宜居、教育配套、交通枢纽于一体的现代化综合住区。区域内路网骨架已基本成型，“三横四纵”主干道系统高效串联政务区、经开区与滨湖新区：方兴大道直通滨湖CBD，江淮大道衔接合肥南站枢纽，深圳路贯通产城融合走廊；金寨路高架快速接入主城区，蓬莱路与宿松路则强化南北向通达能力。尤为关键的是，地铁3号线南延线及规划中的15号线双轨交汇——下派河路站距项目仅约500米，步行可达；未来通车后，12合肥高铁南站，25覆盖政务中心与滨湖金融后台基地，真正实现“轨道上的生活圈”。此外，6公里外即达肥西高铁站，39路、692路、698路等多条公交线路在楼盘周边设站，立体交通网络全面覆盖日常通勤、商务出行与城际往来多重需求。 教育配套呈现“自建+集团化+全龄段”三维支撑格局。项目内部配建一所12班制高品质幼儿园，采用模块化活动空间设计，户外活动场地占比超65%，充分满足3—6岁儿童成长所需。学区方面，蓬莱路肥光教育集团实行“一校两区”管理模式，师资统一调配、课程同步研发、质量全程监控；铭传八中部作为肥西重点打造的优质公办，依托合肥八中教育集团资源赋能，近年中考率稳居县域前列。更值得期待的是，片区内已预留多处教育用地，未来将逐步落地九年一贯制及特色，形成幼、小、初、高无缝衔接的“家门口全邻教育生态圈”，彻底解决家长对教育连续性与确定性的核心关切。 自然资源禀赋构成项目不可复制的生态基底。项目半径3公里内汇聚四大公园体系：占地逾4000亩的肥西人民中央公园，以海绵城市理念打造湿地水系与林荫步道交织的生态客厅；江淮运河生态廊道绵延数十公里，形成贯穿城区的蓝绿动脉；古埂遗址公园融合历史文化展示与市民休闲功能；丽景湖公园则以亲水栈道与观鸟平台营造静谧生活场景。四大公园呈环抱之势，使项目成为名副其实的“公园里的家”。同时，项目自身绿化率达40%，采用“三季有花、四季常绿”的植物配置策略，乔灌草复层种植比例达1:2.5，搭配雨水花园、透水铺装等低碳技术，既提升微气候舒适度，又赋予社区可持续的生命力。 商业与医疗资源同样具备高度集聚效应与辐射能级。项目西侧已规划120亩大型商业用地，拟引入社区商业中心、邻里街区与主题文创空间，满足高频次基础消费与品质化社交需求；紧邻的滨湖江来微笑社区已形成成熟生活氛围，生鲜超市、连锁药房、精品咖啡馆等业态丰富；驾车约15即可抵达滨湖银泰城、万象汇、经开区宝业东城广场及政务区天鹅湖万达等四大商圈，实现“基础便利+品质升级+多元体验”三级消费供给。医疗方面，2公里生活圈内汇聚复旦大学附属儿科医院安徽医院（国家区域医疗中心）、安徽省妇幼保健院新区、安徽省胸科医院及肥西县中医院新区四大公立三甲/准三甲医疗机构，涵盖妇儿专科、呼吸重症、中医康复等全维度健康守护，更有社区卫生服务中心提供家庭医生签约、慢病管理等基层医疗服务，构建起“大病不出县、小病有保障、预防在前端”的全周期健康支持网络。 项目产品体系精准锚定城市刚需与改善过渡客群的核心诉求，在空间逻辑、功能配置与价值兑现上实现多重突破。总建筑面积约16.3万平方米，科学布局16栋低密洋房、2栋小高层及5栋高层，容积率严格控制在2.0，保障楼间距与日照充足。主要的户型聚焦89—115平方米区间，其中高层产品以89㎡精致三室为入门之选，创新采用“可变横厅”设计——通过轻质隔断预留灵活改造空间，轻松适配居家办公、儿童成长或老人照护等不同阶段需求；南向双阳台分别承担生活晾晒与景观休憩功能，主卧标配独立衣帽间，提升收纳效率与私密体验。洋房产品则进一步升维，97㎡、106㎡、115㎡三款灵动三室均实现套房式主卧配置：独立卫浴、步入式衣帽间、飘窗休闲区三位一体，兼顾仪式感与实用性；可变横厅延伸至南向双阳台，形成近8米宽景面，将中央公园绿意与丽景湖波光尽收眼底。所有户型均采用毛坯交付，既为业主提供个性化装修自由，也契合当前市场对品质可控、成本可调的理性置业趋势。尤为难得的是，项目执行“不限购、不限售、不限贷”政策，为新市民、青年人才及县域改善家庭提供低门槛、高确定性的安家通道，真正践行“让好房子被更多人安心拥有”的开发初心。（2086字） ：（）官方售楼处——（）：预约方式：：具体信息以售楼处为准。
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