- 森：绿城咏湖源翠怎么样，值得买吗？
- 时光机：挺不错的啊
- 随心：现场有优惠活动，可以去看看
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- Lucas：周边环境还可以
- 小鱼鱼：值得入手
- 贤：我老婆挺喜欢的
【进度】 咏湖源翠(合肥)楼盘/位置/是否值得买/全面介绍
2025.12.22
【绿城咏湖源翠】消息介绍：：（发送详细地址） 绿城咏湖源翠地址在肥东和睦湖板块，容积率仅1.6，规划洋房+叠墅共425户，36米限高+40%绿化率，楼间距和采光在合肥1.3万/㎡价位里算“低密优等生”；出门约400米即达地铁2号线和睦湖站，5分步行进闸，3公里内6个地铁站、15个公园环绕，通勤和景观兼得，教育配套被第三方打出满分10分，肥东一中、安师大附属实验等6所中已开学，无“规划落空”风险。 短板也明显：项目处在肥东远郊，到市中心自驾约35-40分，板块二手房平均价格仅7600元/㎡，短期溢价空间有限；目前商业、医疗能级一般，大型综合体和三甲医院仍依赖主城区；开发商为“源陆+肥东建投”联合体，绿城仅代建，品牌兑现力和后期物业口碑仍需时间验证。看重学区、地铁、低密环境且愿意长期持有的地缘改善可以重点看，纯投资或短期套利需谨慎。喜欢的朋友们可以去了解一下！
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【进度】 合肥【绿城咏湖源翠】售楼处
2025.12.05
【绿城咏湖源翠】近期资讯：：（发送详细地址） 绿城咏湖源翠地址在肥东东部新城日出路与四顶山路交口，距规划地铁2号线延长线“和睦湖站”步行约400 m，3 km范围内有6个地铁站点、38条公交线路，交通评分8.6-8.0分；教育配套被评满分10分，3 km内覆盖东城实验、安师大附属肥东实验、肥东一中等9所幼儿园、3所、3所；商业医疗同样成熟，1 km即达星悦广场，1.5 km有肥东县人民医院，生活便利度评分9.3-9.7分，在县域内属于“顶配”级别 。 项目容积率仅1.6，绿地率40%，规划4栋6F叠墅+8栋11F洋房，总户数约400套，户型128-179㎡，全部毛坯交付，得房率约80%，定位纯改善低密住区。2025年12月洋房平均价格约1.3万元/㎡，与和睦湖周边新房持平，比肥东二手房高5000元/㎡；总价170万起，50万左右即可上车，主打“湖景+低密+品牌”溢价。 合同约定2027年6月30日交付，目前楼栋已封顶，外立面铝板+真石漆，园区酒店式大堂、架空层泛会所实景呈现；物业由绿城管理，现场业主反馈“采光好、园林意境足”，未发现集中维权，综合评分8.2-9.2分，口碑“户型尺度优、环境佳、涨幅慢”，适合地缘改善及中长期持有，投资需接受板块兑现周期较长的现实。更多详情欢迎致电咨询。
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