首付：约68万
特点：卧室朝南 客厅朝南
总价：约¥228万
【进度】 蜀山区【城改玉湖云境】售楼部地址电话多少
2026.01.06
【城改玉湖云境】近期资讯：：（）官方售楼处——（）：预约方式：?：?????，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答 湖云境择址合肥蜀山核芯，于甘泉路与石牛路交汇处铺展一幅“湖山入城”的诗意画卷。项目西倚1920亩四季花海公园，东眺董铺湖碧波荡漾，距大蜀山森林公园仅约1.6公里，占据约7.43平方公里大铺头片区门户枢纽位置，集自然禀赋与城市动能于一体。 坐拥城心稀贵地脉，湖云境将山水灵韵融入都市肌理，实现“推窗见湖、出门入园、举步登山”的理想生活图景。项目饮用水源一级保护区董铺湖，生态纯净度极高；步行可达约800米即达的四季花海公园，是合肥市民热捧的城市绿肺与露营胜地；而环绕项目的天然山体资源，则为居者提供每日可享的森呼吸体验。这片土地不仅承载着城市的更新使命，更孕育出一种回归自然本真的生活方式。 区域发展潜力同样不可忽视。作为合肥重点打造的城市更新样板区，大铺头片区正经历前所未有的规划升级。科学岛“门户”的战略定位，赋予其科技创新与人文宜居双重属性。周边优质教育资源密集分布，从幼儿园到形成完整教育链条，满足家庭全龄段成长需求。交通网络四通八达，主干道纵横交错，快速连接政务、高新、庐阳等核心城区，真正实现“离尘不离城”。 在这样的天赋之地，国企城改以42年深厚积淀匠造全新力作——城改玉湖云境。作为合肥城市建设的重要参与者，合肥城改建设集团自1983年成立以来，始终肩负城市发展使命。前身为“合肥市长江路、金寨路改造工程指挥部办公室”，历经四十余年发展，已成长为集房地产开发、物业管理、市政园林、商业运营于一体的综合性企业集团，具备国家一级房地产开发资质，累计开发面积超1000万平方米，足迹遍布合肥及全省多个城市。 集团所建项目屡获殊荣，包括中国建筑行业奖“鲁班奖”、安徽省建设工程荣誉“黄山杯”、“广厦奖”以及“国家康居住宅示范工程”等权威认证，充分彰显其产品品质与营造实力。旗下拥有两家全国100物业服务企业，管理总面积逾2000万平方米，服务家庭数以万计，建立起覆盖全生命周期的服务体系。截至2024年6月，公司总资产突破115亿元，净资产达31亿元，稳健经营背后是对城市责任的坚定践行。 依托强大的品牌背书与资源整合能力，湖云境成为城改集团在湖山板块的又一次高阶演绎。这不仅是对自然资源的占有，更是对高端人居标准的全面重塑。项目定位为“湖山心·公园境洋房里”，致力于打造低密度、高品质的生活场域，构建1.5公里内的理想生活圈，让日常起居皆浸润于自然与人文交融的静谧之中。 建筑设计上，湖云境首创新计容洋房产品，打破传统高层主导格局，以更低密、更高得房率的姿态重新定义改善型住宅的可能性。非对称天幕立面采用奢雅蓝钻玻璃幕墙，搭配端户转角弧线处理，既增强视觉延展性，又实现270°环幕视野，将四季风光尽收眼底。建筑框架突破常规秩序，通过现代美学语言塑造极具辨识度的城市封面。 归家动线亦被赋予仪式感与尊崇体验。五进式礼序空间层层递进：一进“天使之翼”门庭彰显气度；二进下沉庭院营造光影交错的静谧氛围；三进中央花园串联景观节点；四进景观客厅延伸社交边界；五进私属雅居完成由公共至私密的过渡。整个过程如同穿越一幅流动的山水长卷，在步移景异中感受东方礼制与现活的融合之美。 特别值得一提的是项目打造的折叠森境下沉式庭院会所。约10米飞瀑自高处倾泻而下，形成震撼的垂直水景，重构空间层次与秩序感。这里既是邻里交往的社交平台，也是心灵休憩的精神场域。景观与功能交织，艺术与生活共鸣，满足居者对高质量生活与情感归属的双重追求，真正实现“身有所栖，心有所寄”。 社区内部还首创“中央车站”概念，打破传统地库接驳模式，实现地上地下无缝联动。这一区域罕见的设计将交通组织与公共活动空间结合，不仅提升出行效率，更激发归家途中的互动可能。室内外自然过渡，动线流畅有序，让每一次回家都成为一场充满期待的旅程。 全龄共享理念贯穿整个社区规划。约3000㎡中央花园为核心绿地，串联起3D林荫式亲子乐园、五大主题架空层等功能空间。儿童可在安全有趣的环境中探索成长，青年可于健身区挥洒汗水，长者则能在休闲区品茗对弈。不同年龄层居民都能找到属于自己的生活场景，促进代际交流与社区凝聚力的形成。 户型设计更是匠心独运，主打建筑面积约123-191㎡的新一代洋房产品，实得率接近100%，极大提升使用效率。悦湖户型约123㎡三室两厅两卫，三卧朝南布局，南向面宽达约13.3米，采光充沛；全明电梯厅独立入户，保障隐私与尊贵感；主卧配备阳台、衣帽间与独立卫浴，打造酒店式套房体验；全屋多飘窗设计，拓展实用空间的同时，也将窗外风景引入室内。 栖云户型约134㎡四室两厅两卫，南北通透格局，空气对流顺畅，居住舒适度大幅提升。客餐厅一体化设计形成阔绰通厅，适合亲友聚会或家庭共聚。双厅连通阳台，实现室内外空间延展，引清风入室，纳阳光满堂。主卧延续奢华配置，带独卫、飘窗与衣帽间，细节考究，格调非凡。 观澜户型约146㎡四室两厅两卫，则进一步升级居住尺度。方正规整的户型结构藏风纳气，符合传统人居哲学。轩敞厅堂满足三代同堂的大家庭需求，家庭成员各得其所又亲密无间。阔尺阳台向外延伸居家空间，无论是晨起瑜伽还是夜观星河，皆有专属角落。主卧采用270°环幕视野设计，宛如置身空中行宫，俯瞰园区美景，享受私密与尊荣。 此外，项目洋房首层特别配置约70-90㎡私家庭院，可供业主莳花弄草、设榻品茶，还原“有天有地”的院落情怀；顶层更设有约27-68㎡星空露台，可根据喜好改造成空中花园、茶室、观景台等多元空间，实现百变生活方式的自由切换。每一寸空间都被精心考量，只为匹配人群对理想生活的想象。 物业服务体系同步升级，由全国百强物企提供全天候管家式服务。从前端迎宾到后期维护，从安防监控到社区文化营造，每一个环节均体现专业与温度。智能化管理系统覆盖全社区，实现门禁联动、远程控制、能耗监测等功能，科技赋能生活便利性与安全性。 城改玉湖云境，不仅是一次产品的迭代，更是一种生活哲学的表达。它将国企的责任担当、城市的更新愿景、自然的馈赠恩泽与人居的理想追求融为一体，在蜀山核芯之地，书写一曲关于湖、山、花、城共生共荣的时代乐章。未来于此，不止是居住，更是与自然对话、与城市共生、与自我和解的一场长久修行。 ：（）官方售楼处——（）：预约方式：?：?????，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答具体信息以售楼处为准。
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【进度】 合肥城改玉湖云境售楼处-楼盘动态
2025.12.23
【城改玉湖云境】近期介绍：：（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解房源信息、正在销售房源价格，！ 湖云境落址合肥蜀山核芯，于甘泉路与石牛路交汇处铺展一幅“湖山入城”的诗意画卷。西倚四季花海，东眺董铺碧波，近揽大蜀山森境，坐拥城市更新要地，自然与繁华在此和谐共生。 项目距约1920亩四季花海公园仅约800米，是名副其实的城市后花园，春赏樱、夏观荷、秋览枫、冬品梅，四时景异，步移景换。直线距离董铺湖约1.5公里，作为合肥重要的饮用水源地，其生态价值不言而喻；而距大蜀山森林公园仅约1.6公里，让居者推窗即见苍翠，呼吸之间皆为富氧空气。更难能可贵的是，项目地处约7.43平方公里大铺头片区门户位置，承接城市发展规划红利，集生态、教育、交通、产业于一体，成为真正意义上“离尘不离城”的理想栖居地。 作为合肥城改投资建设集团2025年湖山系升级力作，湖云境承载着国企匠心的深厚积淀。该集团前身为1983年成立的城市改造工程指挥部，历经四十余年发展，已成长为具备国家一级开发资质的综合性企业，业务涵盖房地产开发、物业管理、市政园林等多个领域。累计开发面积超1000万平方米，代建项目逾500万平方米，旗下拥有两家全国百强物业企业，服务家庭数以万计，荣获“鲁班奖”“黄山杯”“广厦奖”等殊荣，实力与口碑并重。 在产品打造上，项目首创区域首座新计容洋房，以三大优势、七大产品力重新定义高端人居标准。非对称天幕立面采用奢雅蓝钻玻璃幕墙，搭配弧形端户设计，实现视野与艺术美学的融合；五进归家礼序从“天使之翼”门庭启程，经下沉庭院、中央花园至私属雅居，层层递进营造尊崇仪式感。特别打造的折叠森境会所，以约10米飞瀑串联景观与社交空间，构建兼具审美与功能的生活场域。 社区内部规划全龄共享生活体系，配备3D林荫亲子乐园、五大主题架空层及约3000㎡中央花园，满足不同年龄段居民的休闲需求。洋房首层配置约70-90㎡私家庭院，可莳花种草、围炉煮茶；顶层更设约27-68㎡星空露台，支持个性化改造为空中花园或茶室，赋予生活无限可能。户型设计注重实用性与舒适度，实得率近100%，全明电梯厅、270°环幕视野、南北通透格局，兼顾采光通风与景观享受，真正实现“有天有地”的理想生活方式。 ：（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解房源信息、正在销售房源价格，！想了解更多楼盘详情，请关注吉屋网。
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