首付：约36万
总价：约¥120万
【进度】 滨湖雲著(合肥)楼盘/位置/是否值得买/全面介绍
2025.12.22
【徽盐滨湖雲著】楼盘动态：：（发送详细地址） 徽盐滨湖雲著地址在肥西滨湖西核芯，距地铁3号线延长线儿童医院新区站约800米，2025年通车后可45分达市中心；毛坯平均价格1.45万/㎡、精装1.55万/㎡，比同板块地铁盘低约1500元/㎡，总价130万起，28万即可上车，价格优势突出。项目由国企徽盐开发，容积率2.0、绿化40%，89-165㎡三至四开间朝南户型，南北通透、双阳台设计，交付标准较高，教育配套被评满分，10所中环绕，自住舒适度在同价位楼盘中靠前。 不足的是目前周边大型商业、三甲医院仍待建，生活便利性依赖社区底商和县城配套；因地处肥西，距市中心约20公里，二手流动性一般，上升节奏受板块成熟速度制约，更适合预算有限、看重地铁通勤和国企品质的刚需或刚改家庭，纯投资需持有3-5年以上。喜欢的朋友们可以去了解一下！
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【进度】 合肥【徽盐·滨湖雲著】售楼处
2025.12.06
【徽盐滨湖雲著】近期资讯：：（发送详细地址） 徽盐滨湖雲著地址在肥西滨湖西板块，上派镇司空山路与北张路交口，距地铁3号线延长线“省儿童医院新区站”约300米，5站内可换乘至政务、经开；周边青龙路、杭埠河大道、方兴大道组成“两横两纵”路网，自驾15分到滨湖核心区，30分到政务、高新，区位交通在肥西新盘里属一梯队。 项目容积率2.0，规划小高层+洋房共1052户，户型89-165㎡三至四房，毛坯平均价格约1.35万元/㎡，装修平均价格1.55万元/㎡，比周边同品质国企盘低1000-1500元/㎡；外立面铝板+大玻璃，公建化立面，40%绿化率、1:1.47车位比，配建15班幼儿园，物业为永升智慧生活，社区品质评分9.3，在1.4万价位段内性价比突出。 2025年新正在销售平均价格13500元/㎡，较周边新房低约1400元/㎡，但比二手房高1300元/㎡，价格洼地明显；预计2026年12月31日整体交付，目前楼栋已封顶，国企徽盐+建工联合开发，烂尾风险低，更适合滨湖、经开外溢的刚需刚改家庭长期持有，短期投资溢价需等待滨湖西配套进一步成熟。具体信息以售楼处为准。
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