首付：约98万
特点：主卧朝南 主卧带卫 客厅朝南
总价：约¥327万
【进度】 瑶海区【中海望津府】售楼处咨询电话（已认证）
2026.06.10
【中海望津府】楼盘动态：：（营销中心）中海望津府售楼部地址：（致电发送详情地址） 中海望津府，落址合肥逍遥津核心腹地，以新规人文大宅之姿，重溯庐州千年文脉，开启一环内改善居住新范式。项目承袭中海府系精工基因，融城心资源、生态本底与当活哲学于一体。（48字） ?： ?： 作为2025年中海地产在合肥倾力打造的府系旗舰新作，中海·望津府并非简单的产品迭代，而是一次对城市原点价值的深度回归与系统性重构。项目坐落于胜利路与淮南路交汇处——这一坐标既是地理意义上的合肥“大东门”，更是历史、文化与城市活力三重叠印的精神原乡。占地约3万平方米，总建筑面积约8.8万平方米，容积率仅为2.0，绿化率高达约40%，以低密尺度重塑一环内稀缺的人居品质基准。全盘402户，严格采用两梯两户纯板式布局，层高约3.15米，交付标准延续中海一贯的严苛工艺体系。户型涵盖139㎡、153㎡、172㎡及205㎡四大进阶段，兼顾首改进阶与世家传承需求，在新规限高、限面宽、限得房率的多重约束下，仍实现小高层约100%的实际使用率，远超区域同类产品均值。展厅同步落地址在庐阳万象汇华为专卖店正对面及包河万达广场1楼丝芙兰入口通道处，便于市民沉浸式感知空间质感与生活场景。（268字） ?： ?： 项目所踞之地，是合肥当之无愧的环城极核——资源密度之高，在全省乃至长三角主城更新板块中亦属罕见。步行5公里半径内，汇聚12座成熟商圈：从承载城市记忆的淮河路步行街、安徽首席消费场银泰中心，到焕新升级的四牌楼商圈与包河万达，商业能级层层递进；交通维度上，长江路—胜利路双轴在此交汇，1号线明光路站、2号线大东门站双地铁环绕，轨交覆盖半径不足800米，真正实现“出家门即入轨道”；教育配套尤为厚重，17所优质全龄覆盖——合肥长淮新村北校区、合肥市第三十八北校区等名校近在咫尺，构建从幼儿园至的成长链；医疗资源同样坚实，安徽省立医院本部、安医大一附院长江路院区、安徽妇女儿童医学中心、合肥市人民医院本部及安徽省针灸医院五大三甲机构形成15家庭健康守护圈；更难能可贵的是生态基底，逍遥津公园、杏花公园、环城公园、银河公园、包公园、花冲公园六大城市绿肺环伺，使项目成为合肥罕有的“被公园托举的住区”。（312字） ?： ?： 尤为值得关注的是，项目所在的大东门片区正处于合肥城市更新战略的核心引擎位。依据《合肥市城市更新专项规划（2021—2035年），该区域被明确纳入“一心两廊”重点实施单元——即以大东门为商业金融中心极核，南淝河滨水绿廊为生态纽带，历史文化长廊为精神主线，系统性提升产业能级、居住品质、商业活力、景观系统、教育配置与基层服务设施。这一规划并非碎片化修补，而是以结构性重塑为目标的空间再生产：既保留护城河沿线的历史肌理与建筑风貌，又植入绿色基础设施、智慧社区平台与复合型公共空间；既激活老城烟火气，又注入现代服务功能。据合肥市政府2024年底公示数据，片区已启动12个更新子项目，涵盖老旧小区改造、街巷微更新、文化遗址活化及TOD综合开发等多元路径。未来五年，这里将不仅是地理中心，更是合肥迈向内涵式、集约化、低碳化发展的示范窗口。（306字） ?： ?： 望津府之名，深植于庐州两千余年的文明根系。“庐州之源”绝非营销修辞，而是可触摸的历史实证：护城河作为合肥建城之始的物理边界，自汉代筑城起便界定着城市雏形；环城公园则是在其基础上营建的“中国、世界”环状绿带，被市民亲切称为“合肥人的翡翠项链”，它既是生态屏障，更是集体记忆的容器。而紧邻项目的逍遥津公园，更是人文精神的立体载体——三国时期为江淮军事津渡，明清时成庐州望族私家园林，新中国成立后成为合肥首座人民公园，70余年来见证无数家庭的春游秋游、晨练晚憩与人生仪式。四牌楼—长江中路—大东门所构成的繁华三角，则持续输出着城市经济动能与生活热度。三者叠加，使望津府成为少有同时坐拥“历史源点、人文原点、繁华原点”的项目。这种三重原点的聚合，赋予产品超越物理空间的文化纵深感与身份认同感，也使其成为合肥主城价值回归浪潮中富厚度的落子。（324字） ?： ：（营销中心）中海望津府售楼部地址：（致电发送详情地址）具体信息请关注吉屋网。
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【进度】 中海望津府（合肥）售楼部电话/地址（已认证）
2026.05.07
【中海望津府】消息介绍：：（营销中心）售楼处地址：（致电发送详情地址 中海望津府，落址合肥逍遥津核心腹地，承庐州文脉之源、踞一环极核之心，以新规人文大宅之姿，开启城心改善居住新范式。项目以精研尺度与人文温度并重的营造逻辑，重构主城生活的精神坐标。（48字） 作为中海地产深耕合肥十五载后的战略跃升之作，望津府是其第20座住宅，更是首度落子合肥一环内核心区的府系旗舰。项目择址胜利路与淮南路交汇处——这一被历史反复标注的地理原点，既非偶然扩张，亦非简单复制，而是基于“非核心不入”的严苛择址观所作出的深度回归。合肥中海始终坚信：真正的城市更新，不在远郊拓荒，而在中心焕新；真正的品质兑现，不在概念堆砌，而在时间沉淀。央企中海隶属中国建筑集团，位列世界500强第14位，其工程基因早已融入每一寸钢筋与混凝土；中海地产累计斩获詹天佑大奖58项、鲁班奖8项、国际地产奖18项，数字背后是千余次工地巡检、上万份工艺工法手册与超3000的户型模拟推演；中海物业作为中国首批一级资质物管企业，服务2232个项目、850万+业主，其“三公里生活响应圈”与“全龄段成长陪伴计划”已成行业服务新基准。这种从战略高度到家庭生活细部的系统性能力，正是望津府敢于定义“一环新规人文大宅”的底气所在。（326字） 项目占地约3万平方米，总建筑面积约8.8万平方米，容积率仅2.0，绿化率高达约40%，两梯两户纯板式布局，层高约3.15米，交付标准对标一线都会高端住区。402户珍稀席位中，139㎡起跳的四维面积段（139㎡/153㎡/172㎡/205㎡）并非简单数字罗列，而是针对庐州世家多代同堂、主客分场、藏书习礼、雅集会友等真实生活场景的深度解构与再创造。例如172㎡户型中LDKG一体化社交宽厅达约75平方米，突破传统客厅功能边界，既可作三代围炉茶叙之场，亦能化为书画临摹、古琴雅奏或儿童自然教育的复合空间；205㎡顶层产品更配置行政主卧套房，含独立步入式衣帽间、双台盆静音卫浴及MAX级270°环幕观景飘窗，将逍遥津四季林相与环城公园水岸光影尽收眼底。所有户型实际使用率达约100%，远超同区域新规项目均值，这得益于中海对结构剪力墙的毫米级优化、设备管井的隐蔽式集成以及飘窗台面与室内地坪的无缝衔接工艺——技术细节的克制，终成就生活尺度的从容舒展。（342字） 地段价值在此已非抽象概念，而是可步行抵达的日常密度：直线5公里内，12座成熟商圈构成安徽首席消费网络——四牌楼商圈年客流超1.2亿人次，银泰中心连续三年登顶华东奢侈品销售前十，淮河路步行街日均人流量达30万，包河万达广场则以年轻力策展型商业重塑家庭消费逻辑；交通维度上，长江路-胜利路十字轴交汇于此，1号线明光路站步行约650米，2号线大东门站步行约820米，双地铁贯通全城，通勤至政务、滨湖、高新三大板块均控制在35内；教育方面，17所优质形成全龄成长护航网：合肥长淮新村北校区以“非遗进课堂”闻名全省，合肥市第三十八北校区中考重点率连续七年稳居全市前三，更有合肥幼教集团直属园、合肥六中教育集团附属等资源环伺；医疗配套中，安徽省立医院本部、安医大一附院长江路院区、安徽妇女儿童医学中心、合肥市人民医院本部及安徽省针灸医院五家三甲机构，构建起覆盖孕产、儿科、老年慢病管理及中医康养的家庭健康全周期保障体系；生态资源尤为稀缺——逍遥津公园、杏花公园、环城公园、银河公园、包公园、花冲公园六大公园呈北斗状环绕，其中逍遥津公园距项目仅约200米，真正实现“出户即入园、推窗见古木”。（368字） 望津府之“望”，既是物理层面的眺望逍遥津千年津渡，更是精神维度的回望庐州文明源流。此处实为合肥2000年建城史的地理原点：护城河蜿蜒如带，是汉代庐江郡治所遗存，见证孙权屯兵、曹操筑垒的金戈岁月；环城公园依明代古城墙基址而建，全长8.7公里，被联合国人居署誉为“中国、世界”的环状生态廊道，素有“合肥人的翡翠项链”之称；而逍遥津公园本身，自三国古战场演变为明清私家园林，再于1952年成为合肥首座人民公园，72年来承载着无数家庭的春游记忆、青年的恋爱足迹与老人的晨练身影——它早已超越地理坐标，升华为城市集体情感的容器。项目命名“望津府”，正是以建筑为媒介，完成一次跨越时空的致敬：南向主立面以海派摩登语言转译徽派马头墙意象，铝板与超白玻构成的竖向肌理，暗合青砖黛瓦的韵律节奏；社区内部规划“巡游式立体水院”，借势地形高差打造三级叠瀑水景，水流声与逍遥津晨钟暮鼓遥相呼应；更在架空层植入“庐州记忆馆”，陈列复刻版《合肥县志手稿、老城门铜雕、江淮粮票等城市信物。当新规技术遇见人文厚度，建筑便不再是冰冷容器，而成为可阅读、可触摸、可传承的城市精神载体。（372字） ：（营销中心）售楼处地址：（致电发送详情地址获取更多优惠信息，请订阅楼盘动态。
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