首付：约36万
特点：明卫 明厨 主卧朝南
总价：约¥123万
【进度】 合肥【星宸雅苑】怎么样？电话多少(官方认证)
2026.01.25
【碧桂园星宸雅苑】近期动态播报：：（发送详细地址） 碧桂园星宸雅苑地址在长丰北城政务板块，汤都路与章华台路交口，距合肥北城高铁站约3 km，规划地铁8号线“龙湖北路”站在建，步行约600 m，未来可一线达庐阳、滨湖；3 km范围内省立医院北区、北城万达、世纪金源购物中心、自建2600㎡社区商业等配套齐全，教育方面自建9班幼儿园，近邻合肥一中北城校区、北城实验，生活便利度在县域内属于“一梯队”。 项目容积率2.0，规划24栋（18层小高层+11层洋房），总户数1052套，户型90-129㎡三房、四房，全部精装交付，得房率约80%，主打南北双阳台、客餐厅一体化，舒适度在同面积段里靠前。2025年12月小高层平均价格约12000元/㎡，洋房平均价格14600元/㎡，与北城新房持平，比长丰二手房贵约3600元/㎡，价格优势一般，但35万起即可上车，对刚需较友好。欢迎来电预约看房。
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【进度】 星宸雅苑(合肥)楼盘/位置/是否值得买/全面介绍
2025.12.21
【碧桂园星宸雅苑】消息介绍：：（发送详细地址） 碧桂园星宸雅苑地址在长丰北城办，容积率2.0、绿化40%，90-129㎡三房四房平均价格约1.2万/㎡，总价110万起；地铁8号线（在建）泉河路站步行约600米，阜阳北路高架、北城万达、省立医院北区、上师大附属实验等交通、商业、医疗、教育配套已落地，生活便利度在北城同价位楼盘中表现突出，适合预算有限的刚需家庭。 不过项目距主城区约15公里，目前出行仍依赖自驾或公交接驳，早晚高峰易堵；全盘仅1052套，后期二手挂牌量有限，且近一年板块二手成交价回调至0.9-1.0万/㎡，短期上升承压；部分业主反映装修细节、隔音效果仍有提升空间，更适合愿意长期持有、看重品牌与现成配套的买家。了解项目更多信息请拨打400电话免费咨询。
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