首付：约30万
特点：南北通透,全明格局
总价：约¥103万
【进度】 嘉誉东方(合肥)楼盘/位置/是否值得买/全面介绍
2025.12.21
【禹洲九颂嘉誉东方】近期介绍：：（发送详细地址） 禹洲九颂嘉誉东方地址在肥东撮镇和平路与桥头集路交口，容积率2.0、绿化40%，正在销售87-105㎡高层/洋房，平均价格约1.05-1.3万/㎡，总价门槛低；周边裕溪路高架、桥头集路高架及规划地铁2、6号线延长线构成“双高架+双地铁”路网，自驾或未来轨交进主城都方便，同时直线3公里内22所幼儿园、5所、7所及8个公园，教育密度与生态资源在肥东同价位楼盘中表现亮眼，适合刚需自住。 不过项目距主城区约15公里，目前出行仍以自驾为主，早晚高峰易堵；全盘1552户体量偏大，后期二手挂牌竞争强，且近一年板块二手成交价回调至0.77万/㎡左右，短期上升承压；部分业主曾吐槽外立面、装修细节有提升空间，更适合在东部工作、愿意长期持有、看重地铁预期与现成配套的买家。想了解更多楼盘详情，请关注吉屋网。
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【进度】 合肥【禹洲九颂·嘉誉东方】售楼处
2025.12.05
【禹洲九颂嘉誉东方】楼盘动态：：（发送详细地址） 禹洲九颂嘉誉东方地址在肥东撮镇和平路与桥头集路交口，属于泛龙岗板块南缘，距离地铁2号线“九顶山站”（在建）约1.8 km，未来需公交接驳；3 km范围内有撮镇中心、撮镇、肥东为民等教育配套，日常商业依托社区底商及撮镇老街，大型商场需驱车10分到肥东主城，整体配套在县域内算“够用”，但成熟度与市区仍有差距 。 项目容积率2.0，占地约110亩，规划20栋高层+洋房，总户数约1800户，户型87-105㎡三房，全部毛坯交付，得房率约80%，在同等面积段里功能分区紧凑、总价可控。2025年12月高层平均价格约10500元/㎡，洋房平均价格约12500元/㎡，与肥东新房平均价格持平，比周边二手房贵2500-3000元/㎡，价格优势一般，但15-20万即可上车，对刚需较友好 。 合同约定2024年3月30日毛坯交付，目前楼栋已全部竣工，现场业主反馈外立面真石漆、双层真空玻璃窗、园区绿化率约40%，整体观感优于同价位盘；物业由禹洲自持，收费1.3元/㎡·月，保洁、绿化养护评价中等偏上，未发现墙体空鼓、人车分流缩水等大规模维权，综合口碑“户型优、环境好、涨幅慢”，适合地缘自住或中长期持有，投资需接受板块兑现周期较长的现实 。获取更多优惠信息，请订阅楼盘动态。
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