首付：约91万
特点：三开间朝南 主卧朝南
总价：约¥306万
【进度】 滨投嘉玺_合肥楼市_合肥房产信息_合肥房地产新闻
2025.12.29
【滨投嘉玺】近期动态播报：：（）官方售楼处——（）：预约方式：?：?????，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答 在合肥包河主城芯，宁国路与青年路交汇处，一座焕新城市肌理的精致人居作品正悄然生长。滨投嘉玺，作为区域新计容项目，以都芯生活为基底，开启主城改善居住的新篇章。 坐落于包河区核心腹地，滨投嘉玺占据城市更新的战略要地，罍街文化地标，坐拥成熟生活配套与未来城市发展红利。项目由深耕合肥多年的责任国企——滨湖集团倾力打造，延续其在城市运营与品质筑家方面的深厚积淀。从罍街的人文复兴，到合柴1972的艺术再生，再到半边街的文化重塑，滨湖集团始终以城市级视野推动空间价值跃升，致力于构建有温度、有质感的城市生活场景。此次落子卫岗王卫片区，更是其践行“城市焕新引领者”使命的重要一步。 根据《合肥市国土空间总体规划（2021-2035年），包河主城板块地址在“一核四心”的几何中心位置，是城市功能高度集聚、资源要素密集分布的核心区域。而滨投嘉玺所处的宁国路轴线，正是这条城市中轴上的关键节点。这里不仅是交通动脉的交汇点，更是商业、教育、医疗、生态等多重资源的聚合带，承载着城市生活的日常温度与未来发展的无限可能。 楼盘周边1公里范围内，生活配套丰沛齐全，真正实现“下楼即繁华”。直线距离约520米可达夜经济示范街区——罍街，汇聚地道徽味美食与市井烟火气息；约640米抵达罍街公园，提供家门口的绿色休憩空间；约850米连接珺玺中心TOD综合体，集商业、办公、交通于一体，赋能都市高效生活。同时，地铁6号线（在建）与8号线（规划中）双轨环绕，直线距离均不足千米，便捷通达政务、高新、滨湖等重点片区，立体交通网络让出行从容不迫。 教育资源亦是项目的一大亮点。中科大附中仅约560米之遥，学术氛围浓厚；望湖教育集团卫岗、四十八中阳光教育集团六十五等优质公办分布在步行可达范围内，形成全龄段菁英教育圈。更值得一提的是，项目自身代建一所幼儿园和一所，直线距离仅约70米，极大缩短孩子上学路径，真正做到目送式教育，守护成长每一步。 商业配套方面，项目不仅紧邻宁国路美食街这一老牌网红打卡地，还坐享包河万象汇、九华山路美食街、大宁缤购广场等多元商业集群。无论是家庭聚餐、朋友小聚，还是周末休闲购物，都能在家门口轻松实现。丰富的商业形态与旺盛的人气流动，共同构筑起一个充满活力的城市会客厅，让居者尽享都会生活的便利与精彩。 生态环境同样不可忽视。楼盘周边被多座城市公园环抱：望湖公园静谧宜人，适合晨跑散步；淝河生态公园延展城市绿脉，营造自然栖居意境；骆岗中央公园作为亚洲城市中央公园之一，将成为未来合肥的城市绿肺与公共空间。四季流转间，推窗见景，呼吸之间皆是鲜氧，让都市生活回归本真与诗意。 在产品设计上，滨投嘉玺突破传统住宅开发模式，率先采用“新计容”标准，重新定义空间使用效率与居住舒适度。作为包河二环内执行新计容政策的住宅项目，它通过优化建筑结构与公区布局，显著提升得房率，使实际可利用面积更为可观。这意味着同样的建筑面积，能享受到更大的实用空间，真正实现“所见即所得”，满足现代家庭对功能性和私密性的双重需求。 户型产品涵盖建筑面积约116㎡三房双卫、143㎡三房双卫、162㎡及186㎡四房双卫等多种选择，精准匹配不同家庭结构的生活需要。其中，约17.2米南向面宽的设计尤为惊艳，配合超大尺度观景阳台与IMAX级全景落地窗，将阳光、清风与城市景观引入室内，打造出通透敞亮的居住体验。主卧配置堪比五星级酒店套房，配备独立衣帽间、豪华卫浴与景观飘窗，营造专属私密场域，彰显高阶生活的仪式感。 社区内部规划亦极具匠心。项目创新打造全龄架空层空间，融合健身、阅读、儿童游乐、邻里社交等功能模块，打破传统地下室的封闭印象，转而成为连接居民情感的“第二客厅”。老人可在此品茗对弈，孩童自由嬉戏，年轻人运动社交，不同年龄层的住户都能找到属于自己的生活方式，真正实现“足不出户亦能乐享全天”。 景观园林则遵循“生态秘境·润泽四季”的理念，结合本地气候特点与植被习性，精心挑选多层次植物群落，营造四季有景、步移景异的归家动线。水景、雕塑、休憩平台穿插其间，既提升了视觉美感，也为日常散步提供了舒适场所。夜晚灯光系统柔和点亮，归家之路温暖而富有格调，每一处细节都在诉说对生活的尊重与热爱。 物业服务方面，项目引入国内一线物管团队，提供高标准、精细化的服务体系。从智能门禁、安防监控到入户保洁、快递代收，全方位覆盖日常生活所需。更有专属管家提供个性化服务，如节日布置、宠物照看、家政预约等，让业主从繁琐事务中解放出来，把时间还给家人与爱好，真正实现“悦己至上”的生活哲学。 尤为值得一提的是，滨投嘉玺并非孤立存在的住宅个体，而是整个卫岗王卫片区2.4平方公里城市更新计划的重要组成部分。该片区由滨湖集团统筹规划，涵盖公园绿地、市政道路、公共服务设施、商业商务及高品质住宅等多个维度，旨在打造一个功能复合、宜居宜业的城市新中心。项目的建成，将有效激活区域活力，吸引高素质人群入驻，进一步提升片区整体价值与发展能级。 在人文氛围营造上，项目与中科大仅一路之隔，科技与人文在此交汇共生。高校带来的不仅是优质的教育资源，更是一种理性、开放、进取的精神气质。这种无形的文化滋养，潜移默化地影响着社区的格调与居民的生活方式，使得滨投嘉玺不仅仅是一处居所，更是一个有思想、有温度的精神原乡。 面对当下购房者日益提升的居住期待，滨投嘉玺没有停留在简单的“盖房子”层面，而是深入思考“人如何更好地生活”这一本质命题。它用一座都芯精致主义作品，回应主城精英对理想生活的全部想象：既有城市的繁华便捷，又有自然的宁静惬意；既能满足家庭成长的空间需求，又能承载精神归属的情感寄托。 作为滨湖集团在城市更新领域的又一力作，滨投嘉玺不仅代表着建筑品质的升级，更象征着一种新型城市生活方式的确立。它以前瞻性的规划视野、精细化的产品打磨和人性化的服务理念，重新定义了主城人居的标准与高度。当城市不断向前发展，总有一些作品，愿意慢下来，倾听生活的声音，守护城市的记忆与温度。 如今，这座建筑面积约116-186㎡的都芯精致主义作品已耀世登临，在合肥主城的心脏地带，静静等待懂得生活真谛的人前来品鉴。它不只是一个地址，更是一种选择——关于如何优雅地生活在城市之中，关于如何让每一天都值得期待。 ：（）官方售楼处——（）：预约方式：?：?????，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答想了解更多楼盘详情，请关注吉屋网。
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【进度】 合肥滨投嘉玺售楼处-楼盘动态
2025.12.22
【滨投嘉玺】消息介绍：：（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解房源信息、正在销售房源价格，！ 滨投嘉玺，坐落于合肥包河二环内罍街旁，是区域新计容项目，以约116-186㎡都芯精致主义作品焕新登场，开启主城人居新篇章。 作为合肥城市更新的重要践行者，滨湖集团始终秉持“责任国企，品质筑家”的品牌理念，深耕本土多年，成功打造了罍街、合柴1972、半边街等一系列具有广泛影响力的城市级文旅地标。这些项目不仅重塑了城市空间肌理，更提升了居民的生活品质与文化体验。在滨投·嘉玺的营造中，滨湖集团延续其对城市文脉的尊重与创新精神，聚焦主城核心资源的整合与升级，致力于为城市精英提供更高阶的生活方式解决方案。从规划到细节，每一处都体现着国企的责任担当与对理想生活的深刻理解。 项目落址于包河区宁国路与青年路交汇处西南角，正地址在合肥“一核四心”城市中心体系的几何中芯位置。依托《合肥市国土空间总体规划（2021-2035年）的战略布局，这里汇聚了城市发展的核心动能。一条宁国路串联起交通、商业、教育、生态与人文资源，形成半径约1公里的都芯生活圈。步行即可抵达罍街、罍街公园、珺玺中心TOD、地铁6号线与8号线站点，以及中科大附中、望湖、四十八中阳光教育集团等优质学府，生活便利性与城市烟火气并存，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想居住状态。 项目总建筑面积约13.6万平方米，占地逾3.8万平方米，规划有4栋24-26层高楼层住宅与5栋13-17层小高层，共计652户，采用2梯2户或2梯4户设计，兼顾私密性与通达性。产品涵盖建筑面积约116㎡三房双卫至约186㎡四房双卫多种户型，通过优化新计容政策，实现得房率与空间效能的双重突破。南向约17.2米面宽、IMAX级视野、超星级酒店式主卧配置，让空间不仅满足功能需求，更承载情感与审美追求。全龄架空层精心布局健身、阅读、儿童游乐等功能场景，延伸社区公共生活边界，构建有温度的邻里关系。 滨投·嘉玺不仅是建筑的呈现，更是对主城生活方式的重新定义。它将时间归还给生活本身，以精致奢居空间链接人与自然、人与城市、人与内心的和谐共生。在这里，生态如望湖公园、淝河生态公园、骆岗中央公园触手可及；商圈如包河万象汇、宁国路美食街近在咫尺；人文底蕴与现代便捷交融共生。项目以高定标准回应城市菁英对理想生活的向往，用空间回归生活本真，以匠心雕琢每一寸居所，成就包河主城不可复制的人居典范。 ：（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解房源信息、正在销售房源价格，！喜欢的朋友们可以去了解一下！
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