首付：约46万
总价：约¥156万
【进度】 合肥【鸿博园】营销中心电话\地址 (官方认证)
2026.01.13
【城投鸿博园】近期动态播报：：（发送详细地址） 城投鸿博园由蜀山城投+上海建工双国企开发，准现房销售，容积率2.0、绿化40%，户型98-182㎡三房至四房，平均价格约1.6万元/㎡，比同区竞品低约三成，总价156万起即可上车，性价比肉眼可见；周边3公里覆盖33个公园、76、安医大高新院区，生活便利度评分9.4，是蜀山少见的“低价高配”选择 。 短板是距地铁2号线直线约1.5公里，步行略远；商业目前仅依赖社区底商和周边小型商场，大型综合体需驱车10分；项目为人才公寓转化，公摊略高于普通商品房，且部分业主反映外立面太阳能面板影响美观、个别楼层曾出现渗水，更适合预算有限、通勤可接受自驾或公交的刚需、刚改家庭，纯投资需持有3年以上 。 想了解更多楼盘详情，请关注吉屋网。
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【进度】 鸿博园(合肥)楼盘/位置/是否值得购买/全面介绍
2025.12.22
【城投鸿博园】消息介绍：：（发送详细地址） 鸿博园地处蜀山主城边缘，容积率2.0、绿化40%，所有楼栋架空+完全人车分流，车位比1:1.2，户型98-182㎡三至四房，平均价格1.6万/㎡，比同区竞品低约三成，总价156万起即可上车，性价比肉眼可见；周边3公里覆盖33个公园、76、安医大高新院区，生活便利度评分9.4，是蜀山少见的“低价高配”准现房。 短板是位置偏北，距地铁2号线直线约1.5公里，步行略远；商业目前仅依赖社区底商和周边小型商场，大型综合体需驱车10分；项目为人才公寓转化，公摊略高于普通商品房，且板块短期上升动能一般，更适合预算有限、通勤可接受自驾或公交的刚需、刚改家庭，纯投资需持有3年以上。获取更多优惠信息，请订阅楼盘动态。
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