首付：约124万
特点：客厅朝南 主卧套间 卧室朝南
总价：约¥414万
【进度】 轨道云缦璞舍_合肥楼市_合肥房产信息_合肥房地产
2025.12.29
【轨道云缦璞舍】楼盘动态：：（）官方售楼处——（）：预约方式：?：?????，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答 在城市与自然的交汇处，轨道云缦璞舍以人文主义为底色，于天鹅湖一公里半径内，铺展一幅松弛而优雅的生活画卷。这里不仅是居所，更是对品质生活的深刻回应。 作为合肥轨道旗下第十座战略级TOD作品，云缦璞舍承载着城市综合运营商的远见卓识。项目择址2025年重点发展的天鹅湖板块，在红四方与姚公庙两大地段之上，依托“以河兴城”的顶层设计理念，推动片区空间重构与功能升级。通过连体式开发模式，不仅重塑城市天际线，更激活区域发展潜力，成为合肥迈向国际化大都市的重要支点之一。 长三角城市群，作为中国大经济圈，汇聚全球目光。这片仅占全国不足4%土地的热土，贡献了近四分之一的GDP总量，堪称中国经济增长的核心引擎。在全国27座万亿GDP城市中，长三角独占九席，占比高达三分之一；超大、特大城市数量亦占据全国四分之一。其高度活跃的经济生态、密集的创新资源和开放包容的发展格局，持续吸引资本、人才与技术汇聚。 合肥，正以长三角副中心的战略定位加速崛起。过去十年间，城市综合实力稳步提升，经济增速领跑长三角万亿级城市，成功跻身全国经济二十强。人口规模逼近千万大关，迈入特大城市行列。与此同时，战略性新兴产业集群数量遥遥，国家大科学装置布局密度位居长三角省辖市首位，展现出强劲的科技动能与产业韧性。 作为全国两大综合性国家科学中心之一，合肥与上海张江形成“双轮驱动”格局，共同支撑长三角科技创新策源地建设。面向2035年远景目标，合肥致力于打造全球瞩目的科创新枢纽，推动基础研究、应用转化与高端制造深度融合。这一战略方向也为城市人居品质提出更高要求——居住空间不再只是物理容器，更应是精神归属与生活方式的表达。 交通网络的完善进一步强化了合肥的枢纽。高铁通车里程与线路密度均居长三角前列，构筑起“轨道上的都市圈”。依托国家高铁枢纽优势，合肥深度融入机场群与港口群体系，实现与长三角主要城市的高效联动。便捷的多维交通，让云缦璞舍居民既能享受都市繁华，又能快速通达区域核心资源。 世界制造业大会会址合肥，园博会成功举办，国际级会展活动频繁举行，使这座城市日益成为全球资源要素流动的重要节点。来自世界各地的资金、技术与高端人才不断涌入，催生出对高品质生活空间的迫切需求。云缦璞舍应运而生，正是为回应这一时代趋势，提供契合层峰人物审美与生活方式的理想居所。 政务区历经二十年发展，已成为合肥独有的城市封面。天鹅湖CBD汇聚全市半数高端资源，全国性商业集群、亚太级商务办公、文化艺术地标环湖分布，形成集政治、经济、文化于一体的城市核心区。金寨路、祁门路、南二环构成三纵主干道，地铁4号线、规划12号线穿行其间，构建起高效立体的出行体系，让居者从容掌控时间节奏。 一条四公里长的祁门路，串联起政务区半座繁华精粹。从万象城到银泰城，从新地中心到IN77街区，高端商业林立，消费场景多元丰盛。合肥大剧院、奥体中心、省广电中心、合肥美术馆等文化地标渐次呈现，赋予日常生活以艺术气息与精神滋养。绿轴公园与十五里河生态廊道交相辉映，营造出城景交融的宜居环境。 在天鹅湖一公里生活半径内，一切优质资源皆触手可及。无论是日常购物、亲子休闲、社交聚会还是文化体验，都能在步行或短途内完成。这种“近而不扰”的距离感，恰到好处地平衡了都市便利与生活静谧，真正实现了“离尘不离城”的理想状态。云缦璞舍正是立足于此，重新定义高端改善型住宅的价值内涵。 项目由设计团队联袂执笔，突破传统风格定式，融合当代美学语言与地域文化特质，打造出兼具国际视野与本土温度的作品。建筑立面简约大气，线条流畅有力，光影交错间彰显品位格调。室内空间注重功能与审美的统一，每一处细节都体现对人居本质的深入思考。 容积率约1.6的低密尺度，赋予社区更为开阔的空间感受。超过40%的绿化率，使建筑与自然坦然相见，四季风景流转尽收眼底。约3.3米的舒适层高，远超市场常规标准，不仅提升了空间通透感与采光效果，更带来心理层面的舒展与自由。尺度延伸的背后，是生活品质的实质性跃升。 社区内部规划商体多元的复合业态，打造集网球、攀岩、羽毛球等功能于一体的商业体育综合体。这不仅是运动健身场所，更是邻里交往、社群互动的生活平台。未来将成为天鹅湖片区的新晋打卡地标，吸引城市人群前来体验活力生活方式，实现从“住有所居”到“住有优居”的跨越。 浮岛中心会所，是整个社区的精神场域。它将自然景观与艺术氛围叠织一体，室内外空间相互渗透，营造出高品质、全维度的私享圈层场域。在这里，志趣相投的人们得以相聚交流，品味生活之美，共享思想碰撞的乐趣。会所不仅是配套设施，更是一种生活方式的象征。 星级酒店式归家入口，以约7米高的恢弘门厅与长达66米的城市，营造出极具仪式感的归家动线。每一次归来，都是一场尊崇礼遇的开启。精致的材质、考究的比例、细腻的灯光设计，共同构筑起印象的高光时刻，让居者从踏入社区那一刻起，便感受到身份认同与归属感。 轨道云缦璞舍，不止于建造一栋栋住宅，更是在缔造一种理想生活范本。它根植于合肥蓬勃发展的时代土壤，呼应长三角城市群的雄心抱负，以长期主义的眼光与国匠精神的坚持，为城市层峰人物献上一份静奢美宅的诚意之作。建筑面积约138㎡与168㎡的产品户型，兼顾家庭成长所需与个人生活格调，满足改善型客户对空间、功能与美学的多重追求。在这里，生活不再是匆忙奔波的重复，而是从容有度、充满诗意的存在方式。 ：（）官方售楼处——（）：预约方式：?：?????，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答具体信息以售楼处为准。
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【进度】 云缦璞舍(合肥)楼盘/位置/是否值得买/全面介绍
2025.12.23
【轨道云缦璞舍】近期介绍：：（发送详细地址） 轨道云缦璞舍容积率仅1.6，主打11层洋房+2栋16F小高层，138-168㎡户型得房率占优，放风价约3万/㎡，装修交付且同面积段政务东暂无竞品，地段、密度、性价比三项在板块内暂时。 短板是合肥轨道此前几无商品房开发经验，目前仅大门实景呈现，交付品质仍待观察；预计2027年底才交房，若对现房或品牌兑现度极度敏感，可优先对比周边已交付竞品。关注本楼盘获取最新信息。
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