首付：约102万
特点：客厅朝南 主卧套间 主卧朝南
总价：约¥343万
【进度】 合肥【红达天映】售楼处电话/地址（已认证）
2026.05.31
【红达天映】楼盘动态：?：（） 红达天映，坐落于合肥主城南二环与西递路交汇处，以启元雅居为备案名，是安徽红丰置地有限公司倾力打造的级改善型现房住区。项目由基准方中与深圳奥雅联袂执笔，建筑语言现代而克制，空间逻辑清晰而富有温度。 ?：（） ?：（） 作为合肥市区内少有的全现房交付高端住宅，红达天映自面世起便承载着市场对品质生活的深层期待。项目由安徽红丰置地有限公司独立开发，资金链稳健，产权年限归属明确，全部纳入合肥市不动产统一登记系统，购房人可于签约后同步办理网签及预告登记，真正实现“所见即所得、所签即所住”。端虽未披露具体合作方，但开发商过往在合肥滨湖、政务等核心板块已落地多个高口碑项目，其产品兑现能力经受过市场多轮检验。建筑实施由北京江河幕墙担纲幕墙工程，其在超高层与公建化住宅领域的技术积淀，为项目“天幕”立面提供了坚实保障；而设计双引擎——基准方中建筑设计股份有限公司（成都）与深圳奥雅股份设计有限公司，则分别主导建筑本体与景观场景营造，前者擅长城市型高密度住宅的空间效率优化，后者则以沉浸式人文景观叙事见长，二者协同构建出兼具理性秩序与感性温度的社区肌理。 ?：（） ?：（） 交通组织上，项目占据南二环快速路与西递路主干道交汇的立体枢纽位置，地面公交网络高度密集：地铁5号线休宁路站步行约650米，4号线站点亦在1.2公里辐射圈内，双轨交汇形成高效通勤骨架；周边覆盖3条以上常规公交线路，可合肥南站、三孝口、天鹅湖万达等核心节点。售楼部与项目地址同址，均地址在南二环与西递路交口西南象限，开放时间为每日9:00至18:00，全年无休，配备专业置业顾问全程一对一服务。值得注意的是，该地块属合肥市蜀山区行政管辖范围，房产证登记机关为合肥市不动产登记中心蜀山分中心，权属清晰、流程规范、办证周期稳定控制在7个工作日内，极大降低购房者时间成本与政策不确定性风险。物业类别严格界定为纯居住型住宅，建筑类型为12—32层不等的现代高层建筑群，完全符合《民用建筑设计统一标准对“高楼层住宅”的法定定义——即建筑高度大于27米且不超过100米，既规避了超高层带来的消防与运维复杂度，又确保了视野开阔性与土地集约利用效率。 ?：（） ?：（） 项目以“钢混剪力墙结构”为主体承重体系，抗震设防烈度达7度，结构安全冗余度高于区域同类项目15%以上；装修标准为简装交付，但绝非传统意义上的毛坯过渡形态，而是以“可直接入住”为底线目标的精细化简装：墙面为耐擦洗乳胶漆，地面为SPC石塑复合地板，厨卫采用一线品牌防水系统与集成吊顶，所有管线均按标准预埋到位，并预留智能家居接口。143㎡、170㎡、220㎡三大主要的户型，全部基于LDK一体化理念布局，南向面宽普遍达15米以上，主卧套房标配独立衣帽间与双台盆浴室；得房率经实测达78.6%，远超合肥同地段高楼层住宅平均72%的行业水平。容积率2.5属主城区稀缺低密指标，配合40%超高绿化率与256户总规模，人均绿地面积达21.3㎡，相当于每户享有近85㎡专属生态空间；地下车库采用环氧磨石地坪工艺，光厅入口处更嵌入导光管系统，自然采光率达65%，辅以无人超市、智能快递柜、自助洗车房及电动车专属充电区，真正实现“归家即度假”的动线体验。产权年限年限为法定高70年，自国有建设用地使用权出让合同签订之日起算，目前剩余年限充足，无任何司法查封或抵押限制。 ?：（） ?：（） 教育与生活配套构成项目软实力的核心支撑。学区方面，划片为合肥市屯溪路教育集团西递（2023年正式启用，属屯小教育集团直管分校），对应合肥市第四十八教育集团西递（2024年秋季首届招生）及合肥市第二十八双学区，两校均由合肥优质教育集团托管，师资由集团统筹调配，课程体系与主校区同步研发，确保教育质量高位均衡。医疗资源呈“三甲环绕”格局：安徽省儿童医院（三级甲等专科）直线距离仅1.3公里；中国科学技术大学附属医院（南区）作为全省综合诊疗高地，约8；合肥市第三人民医院则提供便捷的基础医疗与急诊响应。商业配套方面，天鹅湖商圈（含银泰城、万象城）、绿地中心IFC、环宇天下广场三大成熟综合体均在3公里生活半径内，涵盖国际快时尚、高端餐饮、IMAX影院及室内亲子乐园等全龄业态；金融配套齐全，浦发银行与工商银行网点步行5可达，满足日常理财、信贷及跨境结算等多元需求。尤为值得称道的是，项目并未止步于硬件堆砌，而是将“全域架空”升华为社区精神容器——五栋楼底层100%抬升，形成约1500㎡无柱泛会所空间，细分为“能量工坊”健身区、“童心引力”儿童成长舱、“墨韵廊”艺术社交角、“云栖亭”静谧会客所四大主题模块，每日开放至22:00，并定期举办书法沙龙、亲子陶艺、邻里读书会等文化活动，使物理空间持续生长为情感纽带。风雨连廊长达220米，采用双层玻璃顶棚与智能调光系统，四季恒温，串联各楼栋的同时，亦成为居民晨跑、傍晚散步、雨天观景的诗意路径；500㎡恒温泳池选用全天然石材铺装，池岸配置恒温地暖与遮阳廊架，冬季水温稳定维持在28±1℃，真正践行“度假式日常”的生活哲学。 ?：（） ?：（）喜欢的朋友们可以去了解一下！
阅读全文
【进度】 合肥【红达天映】售楼处/看房预约热线电话
2026.05.27
【红达天映】近期资讯：?：（） 红达天映，坐落于合肥主城南二环与西递路交汇十字口，是启元雅居备案名下的高品质现房住宅项目，区位优势显著，城市成熟而富有活力。 ?：（） ?：（） 作为合肥市区内稀缺的低密高质现房作品，红达天映由安徽红丰置地有限公司倾力开发，依托专业资本背景与稳健运营能力，从土地获取到产品落地全程自主操盘，确保品质可控、交付可期。项目建筑由基准方中建筑设计股份有限公司与深圳奥雅股份设计有限公司联袂执笔，在现代主义语境下重构城市居住美学逻辑——立面摒弃传统涂料堆砌，采用全景玻璃幕墙与蜂窝铝板复合系统，实现南北双面“零涂感”视觉统一；结构上以钢混体系保障抗震性与耐久性，同时为大跨度架空、无柱空间及高精度石材干挂提供坚实支撑。全地块容积率仅2.5，远低于区域同类项目均值，在的主城腹地，以克制密度换取更舒展的人本尺度。256户总规模精准锚定改善客群，既规避了超大盘的管理冗余，又保障了社区服务响应效率与邻里关系温度。 ?：（） ?：（） 项目以“全域架空”为空间革命起点，五栋高楼层住宅底层100%抬升，释放约1500平方米泛会所空间，突破传统物业用房功能边界，系统植入健身会馆、儿童陪伴中心、艺术社交角与休闲会客厅四大主题模块。此处非简单功能叠加，而是通过流线重组与场景预设，让日常动线自然转化为生活仪式：清晨老人于恒温瑜伽区舒展筋骨，午间孩童在安全软包围合的绘本角沉浸阅读，傍晚青年在开放式陶艺工坊协作创作，周末家庭于共享厨房举办邻里烘焙沙龙。220米风雨连廊则如一条柔韧丝带，将五栋楼宇有机缝合，连廊顶部采用双层Low-E玻璃穹顶，兼顾透光性与隔热性，两侧嵌入垂直绿植墙与感应式休憩座椅，雨雪天气亦可从容漫步、驻足观景、即兴交谈，真正实现“归家”。约500平方米度假级室外泳池，摒弃常规马赛克拼贴，全池体采用进口天然石材干挂工艺，池岸延伸出浅水嬉戏区与恒温泡池，夏季水波映射玻璃幕墙，冬季蒸汽氤氲石缝之间，建筑与自然在此达成诗意共生。 ?：（） ?：（） 地下空间被赋予超越停车的复合价值：奢装地库以环氧磨石地坪为基底——这一常用于上海汤臣一品、深圳湾一号等豪宅的材料，不仅耐磨抗压、色泽温润，更通过微孔结构实现静音降噪；光厅入口处设置智能导视系统与艺术灯光矩阵，车道转弯半径经BIM模拟优化至，杜绝剐蹭隐患；更创新配置无人值守智能超市、24恒温快递中转站及全自动洗车房，业主归家途中即可完成生鲜补给、包裹领取与爱车养护，时间颗粒度被精细切分至级。石材系统严选全球矿脉，巴西幻彩蓝奢石铺就主入口迎宾大道，意大利卡拉拉白应用于单元门厅墙面，西班牙琥珀金点缀电梯轿厢，十余种天然石材经色差分级、纹理对纹、厚度校准三重严控后铺装，地面接缝误差小于0.3毫米，行走其上，每一步皆是地质年代的无声礼赞。物业服务由万科物业全周期托管，采用“智慧安防+人文管家”双轨模式：AI人脸识别门禁联动手机端访客授权，电子巡更覆盖所有架空层与连廊节点；每位楼栋配备专属生活顾问，除基础保洁维修外，更提供代收代缴、节日美陈、长者健康监测、宠物托管等37项定制服务，使“物业”二字从管理职能升华为生活协作者。 ?：（） ?：（） 教育与医疗资源构成项目硬核配套基石。学区方面，直线距离500米内即为合肥市屯溪路教育集团西递，该校传承屯小百年文脉，推行“乐学·慧玩”课程体系，课后延时服务涵盖编程启蒙、非遗手作、校园农耕等特色模块；阶段双学区覆盖——合肥市第四十八教育集团西递主打科创教育，建有全市生航天STEAM实验室；合肥市第二十八则以艺术教育见长，连续三年获省级美育成果展演金奖。医疗配套呈立体化布局：安徽省儿童医院（三级甲等专科）步行12可达，中科大附一院南区（原安徽省立医院南区）作为区域医疗中心，开放国际医疗部并承接疑难重症会诊；合肥市第三人民医院侧重老年病防治与康复医学，三所医院形成儿科、综合、康养的互补闭环。商业维度，天鹅湖商圈（含银泰城、万象城）8，绿地中心IFC双子塔汇聚高端零售与云端餐饮，环宇天下社区商业体填补日常高频消费需求，银行网点密集分布——浦发银行西递支行与工商银行休宁路支行均在500米生活圈内，金融便利性达城市水平。项目自身售楼部即设于南二环与西递路交口，每日9:00至18:00开放接待，现场配置VR全息沙盘与1:50实体楼模，可直观比对架空层空间尺度与连廊光影变化，所有户型均为现房实景呈现，143㎡三室两厅两卫、170㎡四室两厅三卫、220㎡五室两厅四卫三大主力面积段，全部采用简装交付标准，墙面基层处理达级平整度，预留中央空调、新风、地暖点位，为业主个性化改造预留充分弹性空间。产权年限年限70年自拿地起算，绿化率40%经园林局实测认证，乔木种植密度达每百平方米12株，银杏、乌桕、丛生香樟形成四季林荫序列，配合雨水花园与透水铺装，使小区成为南二环沿线会呼吸的绿色地标。 ?：（） ?：（）获取更多优惠信息，请订阅楼盘动态。
阅读全文
