首付：约111万
特点：客厅朝南 主卧套间 主卧朝南
总价：约¥371万
【进度】 红达天映|低密绿奢住区范本
2026.01.13
【红达天映】楼盘动态：：（）官方售楼处——（）：预约方式：?：?????，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答 红达天映，备案名为启元雅居，地址在合肥市区南二环与西递路交汇处，属主城区核心地段，交通便捷，区位优势显著。项目由安徽红丰置地有限公司开发，基准方中建筑设计股份有限公司担纲建筑设计，深圳奥雅股份设计有限公司负责景观设计，北京江河幕墙承建外立面工程，整体品质保障有力。 项目紧邻地铁五号线休宁路站及四号线站点，公共交通发达，出行便利。售楼部与项目地址一致，均设于南二环与西递路交口，接待时间安排合理，便于客户随时到访咨询。作为现房销售项目，红达天映实现了即买即住的交付模式，减少了等待周期与购房风险。建筑类型为高楼层住宅，楼栋均超过12层，符合现代城市居住发展趋势，采用钢混结构，确保建筑稳定性与耐久性，产权年限年限为70年，满足家庭长期安居需求。户型面积段集中在143㎡、170㎡与220㎡之间，主打改善型大平层产品，空间开阔，功能分区明确，适合多代同堂或追求高品质生活的家庭。 在产品设计上，红达天映展现出极高的审美追求与工艺标准。建筑立面采用全景玻璃幕墙结合蜂窝铝板，实现南北立面“零涂感”效果，呈现出“消隐”与“”的视觉体验，极大提升了建筑的现代感与高级感。小区实行全域架空设计，所有楼栋底层完全架空，打造约1500㎡的泛会所空间，涵盖健身会馆、儿童陪伴区、艺术社交场与休闲会客区四大主题功能，营造出沉浸式的社区生活场景。长达约220米的风雨连廊贯穿五栋楼宇，居民可在晴雨天气下自由穿行，兼顾实用性与仪式感。此外，项目配备约500㎡全石材铺贴的度假式泳池，环境优雅，媲美高端酒店配置，极大提升了业主的生活品位。 社区内部配套同样彰显奢华格调。地库采用环氧磨石地面，广泛应用于高端豪宅项目，车道与光厅入口质感出众，照明系统精心布局，归家动线充满尊贵体验。地下空间还规划有无人超市、快递驿站与洗车房，满足现活中的便捷需求。建材选用方面，项目全球甄选来自巴西、意大利等地的十余种奢石，应用于公共区域及地面铺装，细节之处尽显匠心。万科物业提供专业服务，保障社区安全、整洁与高效运营，为业主带来安心舒适的居住体验。 教育与生活配套齐全，学区资源优质。项目对口合肥市屯溪路教育集团西递，可就读合肥市第四十八教育集团西递或合肥市第二十八，教育资源有保障。周边汇聚天鹅湖商圈、绿地中心、环宇天下等大型商业体，购物、餐饮、娱乐一应俱全。银行网点包括浦发银行与中国工商银行，金融服务便捷。医疗配套完善，临近安徽省儿童医院、中科大一附院南区及合肥市第三人民医院，为家庭健康保驾护航。整体而言，红达天映不仅是一处居所，更是一种生活方式的呈现，融合了地段价值、产品力与服务体系，成为合肥改善型住房市场的之作。 ：（）官方售楼处——（）：预约方式：?：?????，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答获取更多优惠信息，请订阅楼盘动态。
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【进度】 红达天映_合肥楼市_合肥房产信息_合肥房地产新闻
2025.12.29
【红达天映】楼盘动态：：（）官方售楼处——（）：预约方式：?：?????，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答 红达天映，备案名为启元雅居，地址在合肥市区南二环与西递路交汇处，是城市核心地段的高品质住宅项目。项目由安徽红丰置地有限公司开发，建筑设计由基准方中担纲，景观设计则出自深圳奥雅之手，整体品质感十足。 该项目地理位置优越，交通便捷，紧邻地铁五号线休宁路站及四号线站点，居民出行极为便利。公交线路覆盖广泛，周边多条主干道纵横交错，无论是通勤还是日常出行都十分高效。售楼部同样设于南二环与西递路交口，接待时间安排合理，方便客户随时到访咨询了解详情。 整个小区为现房销售状态，购房者可即买即住，避免了期房等待带来的不确定性。房屋产权年限年限为70年，属于标准住宅性质，建筑结构采用坚固耐用的钢混体系，确保居住安全与长久使用。项目主打改善型户型，面积区间涵盖143㎡、170㎡至220㎡，满足高端家庭对空间尺度与功能布局的多重需求。 在建筑类型上，该项目全部为高楼层住宅，楼栋层数均超过12层，符合现代城市住宅发展趋势。容积率为2.5，属于中等偏高密度社区，但通过科学规划和设计优化，依然保障了良好的居住舒适度。绿化率达到40%，远高于一般城市住宅标准，营造出绿意盎然、生态宜居的生活环境。 项目总户数仅为256户，属于低密精品社区，私密性与圈层纯粹性较强。公摊比例虽未明确标注，但从其高端定位和配置来看，应控制在合理范围内。装修状况为简装交付，既保留了业主个性化装修的空间，又减少了毛坯房带来的施工扰民问题，兼顾实用性与灵活性。 外立面设计极具现代美学气质，采用全景玻璃幕墙结合蜂窝铝板材料，实现南北立面一致的“零涂感”效果，呈现出“消隐”“”的视觉体验。这种无边界天幕设计不仅提升了建筑的整体质感，也增强了室内外空间的通透互动，使建筑仿佛融入自然之中，彰显出极简而不失奢华的审美追求。 小区所有楼栋底层均实现100%架空设计，打造出约1500平方米的泛会所空间，集健身会馆、儿童陪伴区、艺术社交场所以及休闲会客功能于一体。这一设计理念打破了传统住宅底层封闭沉闷的格局，赋予公共空间更多可能性，成为邻里交流、亲子互动、健康生活的重要场所。 贯穿社区的约220米风雨连廊将五栋楼宇有机连接，无论晴雨天气，居民均可从容穿行于各楼之间。这条连廊不仅是交通纽带，更是一条生活动线，沿途设置休憩座椅、绿植点缀与艺术小品，形成一条兼具实用性与观赏性的空中漫步系统，提升归家仪式感与日常生活的诗意氛围。 室外配套方面，项目打造了一座面积约500平方米的度假式泳池，全石材铺贴工艺彰显细节品质，水质管理与维护也将达到高标准。夏日里，这里将成为住户放松身心、亲子嬉水的理想去处，营造媲美高端酒店的度假氛围，让日常生活也能拥有度假般的惬意体验。 地下空间的营造同样不遗余力，奢装地库采用环氧磨石地面——这一常见于豪宅的标准配置，极大提升了车库的耐磨性与美观度。光厅入口设计考究，灯光柔和，归家动线清晰流畅。更值得一提的是，地库还配备了无人超市、快递驿站以及洗车房等便民设施，真正实现了“足不出户”的智慧生活闭环。 建材选材上坚持全球严选原则，项目引入来自巴西、意大利等地的十余种奢石，应用于小区公共区域及重点，全面提升材质质感与耐久性能。从单元门厅到园林步道，地面均采用全石材铺装，不仅防滑耐磨，更赋予社区恒久经典的美学基调，体现开发商对品质的追求。 物业服务由知名品牌万科提供，凭借其成熟的管理体系与贴心的服务团队，为业主带来安心、便捷、尊享的居住体验。从安保巡逻、环境卫生到报修响应、社区活动组织，每一个环节都将体现专业物管的价值所在，持续提升项目的软实力与资产保值能力。 教育资源方面，项目享有优质学区配套，划片至合肥市屯溪路教育集团西递，对应合肥市第四十八教育集团西递及第二十八。这些均为区域内口碑良好、教学质量稳定的公办，为适龄儿童提供了就近入学的优质选择，解决家庭关心的教育后顾之忧。 商业配套丰富多元，步行可达天鹅湖商圈、绿地中心、环宇天下等多个成熟商业体，涵盖大型购物中心、餐饮娱乐、精品零售等多种业态，满足日常购物、休闲聚会、亲子娱乐等全方位消费需求。同时周边银行网点齐全，浦发银行、中国工商银行等金融机构分布周围，金融服务触手可及。 医疗资源亦十分完善，安徽省儿童医院、中科大一附院南区、合肥市第三人民医院等三甲医疗机构均在短距离辐射范围内，无论是日常门诊还是紧急救治都能快速响应，为全家人的健康保驾护航。尤其对于有老人或幼儿的家庭而言，这样的医疗配套无疑是一大安心保障。 综合来看，红达天映（启元雅居）作为合肥主城区稀缺的高端现房项目，凭借其优越的地理位置、强大的品牌背书、精工细作的产品力以及完善的配套设施，成功构建了一个集品质、舒适、便利于一体的理想人居范本。无论是自住改善还是资产配置，都具备极高的价值潜力与市场竞争力。 ：（）官方售楼处——（）：预约方式：?：?????，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答更多详情欢迎致电咨询。
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