首付：约21万
特点：南北通透,全明格局
总价：约¥73万
【进度】 城南印象(合肥)楼盘/位置/是否值得买/全面介绍
2025.12.21
【佳源城南印象】近期资讯：：（发送详细地址） 佳源城南印象地址在庐江主城，正在销售102-132㎡小高层/洋房，平均价格8500-9000元/㎡，比周边二手贵约500-1000元/㎡；南门50米即公交首末站，3路、6路等多线通达，400米内城南、庐江四中等教育密集，中心花园、夜光跑道等配套已实景呈现，物业为浙江佳源，园区整洁度和响应速度获业主点赞，自住便利度和舒适度在庐江同价位楼盘中表现亮眼。 不过项目距合肥主城约60公里，无地铁规划，自驾进城需1H+；体量684户，后期二手挂牌量有限，近一年成交价由0.83万/㎡回落至0.79万/㎡，流通速度放缓；部分业主认为“价格仍偏高”，短期上升承压，更适合庐江本地改善或返乡置业，若考虑合肥外溢需长期持有。获取更多优惠信息，请订阅楼盘动态。
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【进度】 合肥【佳源·城南印象】售楼处
2025.12.05
【佳源城南印象】消息介绍：：（发送详细地址） 佳源城南印象地址在庐江县城南板块，泥河路与越城南路交口，3公里范围内有城南、庐江四中等，以及老城商业街、大型超市等生活配套，生活便利度在县域内属于“一梯队”；北门50米即是6路公交站，200米还有3路公交站，通达老城区与高铁站，公共交通在庐江算方便，但暂无地铁规划。 项目占地156亩，容积率2.0，由19栋小高层和10栋花园洋房组成，总户数约1776户，户型87-132㎡，覆盖刚需三房到改善四房，全部毛坯交付，得房率约80%。2025年12月小高层平均价格约8500元/㎡，洋房平均价格约9000元/㎡，与庐江新房平均价格基本持平，比区域二手房贵约700元/㎡，价格优势一般，但25万起即可上车，对本地刚需较友好。 小区2021-2022年已整体交付，目前入住率较高。业主论坛反馈外立面真石漆、双层真空玻璃窗交付，隔音效果不错，绿化率约40%，中心花园、健身器材等配套齐全，物业为浙江佳源物业，收费1.3元/㎡·月，响应速度和园区保洁评价中等偏上；不足的是部分楼栋地下车位紧张，且早期交付时存在墙面空鼓、防水细节等问题，开发商保修期内已统一整改，整体口碑在庐江属于“中上”水平。想了解更多楼盘详情，请关注吉屋网。
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