- 董董：谁来点评下尚泽锦园这个盘？
- 小石头：地段还行
- 七七妈：性价比高
- 春暖花开：未来升值空间还是有的
- 阿霞：周末一起约看房呀
- 大头明：售楼处美眉不错，哈哈
【进度】 尚泽锦园(合肥)楼盘/位置/是否值得买/全面介绍
2025.12.21
【尚泽锦园】近期介绍：：（发送详细地址） 尚泽锦园地址在合肥庐江城区，容积率2.0、绿化40%，主打高层+洋房毛坯，平均价格约8500元/㎡，总价门槛低；周边3公里覆盖城关、庐江三中、安德利广场等成熟教育商业，移湖生态公园步行即达，生活氛围已成型，对本地刚需较友好。 不过项目距合肥主城约60公里，自驾通勤需1H+，无地铁规划；开发商为本土尚泽，物业口碑一般，二手挂牌价一年回调至6700-7500元/㎡，流通速度一般，短期上升承压，更适合庐江本地自住或养老，若考虑合肥外溢需长期持有。更多详情欢迎致电咨询。
阅读全文
【进度】 合肥【尚泽·锦园】售楼处
2025.12.05
【尚泽锦园】近期动态播报：：（发送详细地址） 尚泽锦园地址在合肥庐江移湖新区五里南路与望湖路交口，属于城西新兴板块，距老城区约3-4公里，短期内生活氛围仍待培育。小区周边1公里范围内有移湖生态公园、庐江中医院城西分院、实验移湖校区等，步行即可到达；商业目前以社区底商和邻近的移湖邻里中心为主，大型综合体需驱车10分左右到庐江中心商圈。整体配套“够用但不算丰富”，更适合依赖自驾、对学区有明确需求的家庭。 项目由庐江尚泽置业开发，2024年初竣工，容积率约1.8，规划11-18层小高层+6-8层洋房，主打110-149㎡三房、四房，全部南北通透、双卫设计，得房率80%左右，在庐江属于“刚改”定位。当前正在销售高层平均价格约7700元/㎡，洋房平均价格约8500元/㎡，与周边华盛江山御府、融耀新庐等盘价格持平；二手房挂牌量不大，近期实际成交单价6700-7500元/㎡，议价空间5-8%。综合来看，价格水分不多，但短期上升动力有限，更适合自住而非纯投资。 从2024年两次工地开放日业主论坛反馈看，尚泽锦园整体交付水准中规中矩：外立面真石漆+局部铝板，单元门厅、架空层装修标准高于县域平均水平；室内毛坯墙面平整度、门窗密封性较好，但部分洋房地下车库存在局部渗漏、绿化堆坡造型简单等问题，尚未发现类似“尚泽瑞园”精装减配、人车分流缩水等大规模维权。物业为开发商自持的尚泽瑞康，目前物业费用1.3元/㎡·月，业主评价“响应及时、服务态度尚可”。总体口碑在庐江本地楼盘中处于“中上”，若对品牌溢价和高端配套期待不高，可以纳入对比清单。想了解更多楼盘详情，请关注吉屋网。
阅读全文
