首付：约80万
特点：明厨 明卫 主卧朝南
总价：约¥267万
【进度】 南京【南京栖悦湾】售楼处电话/咨询电话
2026.03.11
【南京栖悦湾】近期资讯：：（发送详细地址）：（发送详细地址） 南京栖悦湾楼盘，坐落于长江南岸生态宜居带核心腹地，以现代东方美学为精神内核，融合自然肌理与城市脉动，构筑兼具温度、质感与生长力的品质住区。 ：（发送详细地址） ：（发送详细地址） 项目择址于南京市建邺区滨江新城与河西中轴延伸交汇处，紧邻青奥轴线与鱼嘴湿地公园，坐拥约2.6公里长江岸线资源。区域交通网络高度成熟：地铁2号线西延段油坊桥站步行约600米即达，10号线二期在建中的永初路站预计2025年通车，双轨交汇形成高效通勤骨架；地面路网方面，扬子江大道、江东中路、河西大街三横一纵主干道环绕，15新街口、20通达南京南站，私家车出行亦无拥堵之虞。更值得重视的是，片区教育配套持续升级——南师附中邺城路部已正式招生，金陵附属（规划中）落地在即，加之区域内优质幼教资源如中华路幼儿园分园、鼓楼实验幼儿园栖霞分园等多点布局，构建起覆盖全龄段的教育支持体系。医疗资源亦日趋完善，明基医院、江苏省第二中医院河西院区均在3公里生活圈内，为健康生活提供坚实保障。 ：（发送详细地址） ：（发送详细地址） 栖悦湾在建筑语言上摒弃浮华堆砌，以“低密、舒展、呼吸感”为设计原点，整体容积率仅约1.8，由12栋17—22层新中式风格住宅围合而成，楼栋呈南低北高错落布局，大限度保障每户采光视野与私密尺度。外立面采用暖灰系铝板与仿石涂料复合工艺，搭配深咖色金属格栅与竖向木纹线条，在光影流转间呈现温润而隽永的质感；屋顶则以简约坡顶收束，呼应江南地域文脉，又不失当代建筑的轻盈张力。社区内部规划“一环两轴三园多节点”的立体景观系统：中央约1.2万平方米全龄森境花园为核心，种植银杏、乌桕、早樱等百余种乔灌木，形成四季有景、步移景异的沉浸式体验；东西向归家礼仪轴串联酒店式双大堂与水景庭院，南北向活力生活轴贯穿儿童探索乐园、青年运动聚场与长者康养花园，真正实现不同年龄层居民的生活共鸣。所有楼栋首层均架空处理，转化为邻里共享客厅、共享书屋、轻食驿站等功能空间，打破传统封闭单元门禁，重塑社区交往。 ：（发送详细地址） ：（发送详细地址） 在户型设计层面，栖悦湾深度契合南京家庭真实居住诉求，推出建筑面积约105—189平方米四大主力产品系。其中，105㎡三房两厅两卫户型以LDKB一体化布局重构家庭互动关系，南向三面宽超10米，主卧配独立衣帽间与明卫；135㎡四房两厅两卫强调空间弹性，可变书房兼备居家办公与二胎成长功能，U型厨房预留中西双厨接口；165㎡四房两厅三卫实现全明格局与双主卧套设计，次主卧亦配备独立卫浴与飘窗休闲区；旗舰189㎡五房两厅三卫则以约7.2米横厅、双阳台系统及主卧全景落地窗为亮点，满足改善家庭对尺度、收纳与仪式感的多重期待。所有户型均标配断桥铝系统窗、新风除霾系统、同层排水及交付标准，墙面选用德国都芳净味乳胶漆，厨卫采用摩恩、科勒、东芝等一线品牌，细节处见匠心，使用中显从容。 ：（发送详细地址） ：（发送详细地址） 物业服务是栖悦湾兑现长期价值的关键一环。项目引入国内高端物业服务商——万物梁行（原万科物业战略合资平台），组建专属“悦管家”服务团队，实行“1+3+N”服务体系：即1位专属客户经理统筹协调，3类基础服务（秩序维护、环境保洁、设施维保）标准化执行，N项增值服务涵盖代收快递、家电清洗、老人陪诊、宠物托管、节气家宴等32项高频需求。尤为创新的是“栖悦生活提案官”机制，每月由业主代表参与服务方案共议，季度发布《栖悦服务白皮书，透明呈现满意度数据与改进路径。社区还上线专属数字服务平台“栖悦汇”，集成报事报修、邻里圈、活动预约、能耗查询等功能，让服务响应平均缩短至17以内，真正实现“小事不过夜、大事不过周”。 ：（发送详细地址） ：（发送详细地址） 栖悦湾不仅是一座住宅，更是一个持续生长的城市生活样本。自2023年启动建设以来，项目同步推进社区共建计划：联合南京艺术学院开展“栖悦墙绘计划”，邀请青年艺术家共创公共空间艺术装置；与南京图书馆合作设立“栖悦微光书房”，藏书逾5000册并定期举办作家沙龙；发起“长江守望者”公益行动，组织业主家庭参与滨江净滩、湿地观鸟、乡土植物认养等生态实践。这些并非营销噱头，而是写入项目长期运营章程的刚性承诺。开发商明确公示：未来十年，每年将提取销售的0.3%作为“栖悦共生基金”，专项用于社区文化营造、适老化改造与低碳技术迭代。这种超越交付的长期主义姿态，使栖悦湾从物理空间升华为情感容器与价值共同体。 ：（发送详细地址） ：（发送详细地址） 尤为值得关注的是，栖悦湾在可持续发展维度上展现出远超区域竞品的系统性思考。全项目采用绿色建筑二星级标准建造，屋面光伏系统年发电量预计达18万度，可覆盖公共区域60%以上用电需求；雨水回收系统收集屋面与道路径流，经净化后用于绿化灌溉与景观补水，年节水约3.2万吨；所有地下车库均配置智能照明与CO浓度联动调控系统，较传统模式节能45%；建筑材料中再生骨料使用率达28%，门窗传热系数优于国标15%，外墙保温采用A级防火岩棉复合板。更前瞻性地预留了社区级储能设备接口与电动车V2G（车网互动）接入端口，为未来智慧能源管理埋下伏笔。这些扎实的技术投入，并未以牺牲居住体验为代价——相反，它们悄然融入日常：新风系统实时监测PM2.5与CO?浓度并自动调节，地源热泵提供恒温恒湿环境，连儿童游乐设施都采用食品级EPDM环保颗粒，从呼吸到触感，皆体现对生命本真的尊重。栖悦湾所践行的，不是符号化的绿色标签，而是可感知、可验证、可传承的可持续生活方式。它提醒我们：真正的品质，不在炫技的参数里，而在晨起推开窗时那一缕清风，在孩子赤脚奔跑于草坪的笑声里，在老人坐在架空层阳光椅上读报的静谧午后——这些细微却真实的幸福切片，才是城市人居珍贵的底色与恒久的答案。 ：（发送详细地址） ：（发送详细地址）：（发送详细地址）具体信息请关注吉屋网。
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【售罄】 龙湖·上城星街有房源正在销售
2025.07.07
【龙湖上城】近期介绍：龙湖·上城住宅部分已售完，龙湖·上城星街200多套房源正在销售，户型建筑面积20-50平方米，平均价格25000元/平方米，具体一房一价。具体信息以售楼处为准。
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