- 董董：谁来点评下中天胜利58这个盘？
- 小石头：地段还行
- 七七妈：性价比高
- 春暖花开：未来升值空间还是有的
- 阿霞：周末一起约看房呀
- 大头明：售楼处美眉不错，哈哈
【进度】 中天胜利58(合肥)楼盘/位置/是否值得买/介绍
2025.12.22
【中天胜利58】近期动态播报：中天胜利58：（发送详细地址） 中天胜利58地处合肥瑶海老城区，一环内，地铁1号线明光路站步行约150米，2号线大东门站500米，公交网密集，交通表现“满分”；教育方面被划入38中本部学区，幼儿园到选择多，是项目大卖点之一；生活配套同样成熟，3公里内98座公园、72个商场，医院、银行一应俱全，步行可达元一、百盛等商圈。 项目本身仅一栋高层，容积率4.8、绿化30%，小区内部空间有限，居住舒适度一般；车位比1:0.8，后期停车偏紧；拿地早、开发周期长，户型69-117㎡，平均价格21400元/㎡，总价门槛相对低，适合预算有限又看重学区和地段的刚需。综合来看，学区、交通、配套优势明显，小区环境一般，保值能力尚可，但上升空间受老城区规划限制，更适合自住而非投资。获取更多优惠信息，请订阅楼盘动态。
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【进度】 合肥【中天胜利58】售楼处
2025.12.05
【中天胜利58】楼盘动态：中天胜利58：（发送详细地址） 中天胜利58地址在瑶海区胜利路与明光路交口，一环内“双地铁”口：步行约140 m到1号线明光路站，500 m到2号线大东门站，10余条公交覆盖，通勤效率极高；一街之隔就是淮河路步行街，银泰中心、包河万达、逍遥津公园、环城公园均在400-700 m范围内，学区为滁州路+三十八中本部，在瑶海属于优质梯队，配套堪称“主城顶配”。 项目仅1栋31层高层，容积率4.8，绿化率30%，总户数221户，户型69-119㎡精装二至三房，得房率约79%。2025年7月记录显示正在销售平均价格约21400元/㎡，与一环内同档次二手房持平，总价150-260万，45万起，适合依赖地铁、追求地段便利的年轻家庭。 楼盘已于2023年5月整体交付，现场业主反馈外立面真石漆+局部铝板，公区装修达标，但高容积率导致公共空间局促，胜利路主干道噪音对低楼层影响明显；车位仅166个，晚高峰地面停车紧张。物业为安徽中天自持，收费未公示，响应速度中等。综合口碑“地段换空间”，适合重视通勤、商圈和学区的刚需，对静谧性和改善尺度有要求的买家需权衡。想了解更多楼盘详情，请关注吉屋网。
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