首付：约50万
特点：客厅朝南 卧室朝南 三开间朝南 主卧朝南 独立玄关 主卧带卫
总价：约¥169万
【进度】 庐阳区【万科悦映青川】售楼部地址电话多少
2026.01.06
【万科悦映青川】楼盘动态：：（）官方售楼处——（）：预约方式：?：?????，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答 庐阳区城市更新项目——LY202401号地块正式揭开面纱，案名为“万科悦映青川”，由庐阳城更与万科联袂打造。项目坐落于双水路以南、四里河路以西，占地约46.5亩，定位为低密度居住社区，标志着区域人居品质的全新升级。 作为庐阳区执行计容新规的住宅项目，万科悦映青川在规划层面实现了突破性创新。项目容积率仅1.8，绿地率达到40%，整体建筑抬高3.5米，不仅提升了居住舒适度，也构建出更具仪式感的归家动线。双归家礼序设计让业主从进入社区起便感受到尊贵与从容，真正实现“隐于双湖之间，立于森林之境”的生态栖居理想。 项目地处四里河核心板块，坐拥稀缺自然资源与成熟城市配套双重优势。北临董铺湖与大房郢水库，形成天然双湖环抱格局；周边五座公园环绕——董铺国家湿地公园、双水公园、大房郢体育公园、庐州公园及国际城湿地公园，构成城市中的绿肺系统。加之双水路拓宽后预留约百米城市绿线，进一步强化了生态屏障功能，使整个社区宛如镶嵌在绿意中的静谧桃源。 交通出行方面，项目具备立体化路网支撑。横向依托双水路、北二环和临泉路三大主干道，纵向贯通西二环与四里河路，快速连接全城各重点区域。同时，地铁S1号线（在建）四里河路站临近项目，未来将实现轨道交通无缝接驳，极大提升通勤效率。无论是日常出行还是跨区往来，居民均可享受便捷高效的交通体验。 教育资源配置同样令人瞩目。楼盘周边规划有两所幼儿园及一所九年一贯制中，覆盖儿童成长全过程。优质学区资源的引入，不仅满足家庭对子女教育的高标准需求，也为社区注入浓厚的人文氛围。书香浸润的成长环境，助力孩子全面发展，真正实现“家门口的名校梦”。 商业配套上，项目打造“5主场生活圈”，内部规划睦邻中心，并布局多块商业用地，满足日常生活所需。步行范围内即可享受餐饮、购物、休闲等多元服务。而3公里半径内更汇聚合肥金融中心、万科广场、明发商业广场、华润万象汇以及文一百年街等地标级商业体，吃喝玩乐购一站式尽享，繁华触手可及。 在产品设计上，项目推出11栋高利用率洋房，主打刚需与改善兼顾的市场需求。户型面积段涵盖92至126平方米，得房率表现优异，部分户型套内面积占比接近甚至超过97%。其中92㎡三房两厅两卫户型采用S墙收纳系统，空间利用高效；106㎡户型灵活可变，支持三房或四房布局，适应不同家庭结构变化；126㎡则以超大尺度客厅、约5.45米面宽搭配双阳台约8.4米宽奢落地窗，呈现“四叶草”经典格局，动静分区明确，私密性与舒适度兼备。 外立面设计延续现代公建化风格，采用超高窗墙比配置，整体视觉轻盈通透。全系标配双阳台落地窗，不仅增强采光通风效果，也让室内景观视野化延伸至外部自然环境。建筑群错落排布，结合低密布局与多重绿化体系，营造出层次丰富的天际线轮廓，成为区域内极具辨识度的城市新地标。 项目地址地址在四里河路与双水路交口，地理位置优越，是主城少有的可开发稀缺地块。展厅设于万科广场一楼外街中庭，方便客户实地了解项目详情。通过沙盘展示、区位图解、鸟瞰模拟等多种形式，全面呈现未来社区的生活场景与空间质感，增强购房者的沉浸式体验。 此次合作堪称“双强联袂，赓续传奇”。庐阳城更深耕本土城市发展更新，具备强大的资源整合能力；万科作为全国的房地产企业，在产品力、服务力与品牌影响力方面始终走在行业前列。双方优势互补，共同致力于打造一个集生态、人文、便利于一体的理想家园，推动老城区焕发新生机。 值得注意的是，该项目不仅是物理空间的重建，更是城市生活方式的重塑。通过对土地价值的深度挖掘与功能优化，项目实现了从单一住宅向复合型宜居社区的转型。它不仅仅是一处住所，更是一个融合自然、文化、社交与服务的综合生活平台，回应现代人对高品质生活的深层诉求。 随着城市化进程不断推进，主城区可供开发的土地日益稀缺，像这样地址在核心地段、兼具生态资源与完善配套的低密住区愈发珍贵。万科悦映青川以其独特的区位优势与的产品力，填补了市场空白，成为当下购房者关注的焦点。其首开楼栋包括1号、6号、7号楼，分别提供92㎡、106㎡与126㎡多种选择，满足不同人群的置业需求。 1号楼为两梯五户设计，总高13层，建筑面积约92㎡，套内面积约84㎡，适合首次置业的年轻家庭。6号与7号楼则采用一梯两户纯板式结构，保障更高的私密性与得房率。其中6号楼分为两个单元：一单元约126㎡，套内空间几乎等同于建筑面积，体现极高的空间转化效率；二单元约106㎡，功能布局灵活多变，适合三代同堂或未来置换过渡使用。 7号楼与6号楼布局相似，同样设置126㎡与106㎡两种主要的户型，均配备独立电梯厅，增强入户仪式感。所有高层洋房均遵循南北通透原则，确保每户拥有良好采光与通风条件。阳台设计兼顾实用性与观赏性，既可作为日常晾晒空间，也能变身空中花园，丰富居家生活情趣。 此外，项目注重细节打磨，在公共空间、园林景观、安防系统等方面均按照高标准建设。社区内部设置多重景观节点，结合地形高差打造起伏有致的游园路径。儿童活动区、健身步道、休闲座椅等功能设施分布合理，满足全龄段居民日常使用需求。智能化管理系统覆盖门禁、停车、监控等多个环节，全面提升居住安全性与便利性。 可以预见，随着项目的逐步推进与交付，万科悦映青川将成为庐阳区乃至合肥市城市更新的典范之作。它不仅改变了原有片区的城市面貌，更为居民提供了更高品质的生活方式选择。在主城土地资源日趋紧张的背景下，这样的低密生态住区无疑具有强烈的市场吸引力与长期保值潜力。 综上所述，万科悦映青川凭借其优越的地理位置、稀缺的自然资源、完善的配套设施、的产品设计以及强大的品牌背书，正在重新定义主城宜居标准。它既是城市更新进程中的重要里程碑，也是万千家庭实现美好生活梦想的理想起点。 ：（）官方售楼处——（）：预约方式：?：?????，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答具体信息请关注吉屋网。
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【进度】 万科悦映青川_合肥楼市_合肥房产信息_合肥房地产
2025.12.30
【万科悦映青川】近期动态播报：：（）官方售楼处——（）：预约方式：?：?????，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答 庐阳区城市更新项目——LY202401号地块正式揭开面纱，案名为“万科悦映青川”，由庐阳城更与万科强强联手倾力打造。这一里程碑式的开发标志着区域人居品质的全新跃升。 作为庐阳区执行计容新规的住宅项目，万科悦映青川自规划之初便备受瞩目。项目地址在双水路以南、四里河路以西的核心地段，占地约46.5亩，定位为低密度居住社区，致力于在主城中心营造一处兼具生态与人文的理想居所。其稀缺性不仅体现在地理位置上，更在于对城市更新理念的深度践行。 项目整体容积率仅为1.8，是当前主城区极为罕见的低密洋房社区。绿地率高达40%，建筑布局错落有致，被多片城市绿廊环绕，真正实现了“隐于双湖之间，立于森林之境”的生态愿景。社区内部整体抬高3.5米，不仅提升了防洪排涝能力，更营造出尊贵归家的仪式感和视觉通透性。 交通方面，项目坐拥立体化出行网络。横向连接北二环、临泉路与双水路，纵向贯通西二环与四里河路，形成“三横两纵”的高效路网体系。地铁S1号线（在建）四里河路站近在咫尺，未来将实现轨道交通无缝衔接，便捷通达全城。无论是日常通勤还是周末出游，皆可从容应对。 教育资源配置同样优越。楼盘周边规划配建两所幼儿园及一所九年一贯制中，家门口即享优质教育配套。从幼儿启蒙到青少年成长，资源为家庭减轻负担，助力孩子全面健康发展。书香氛围浸润社区，让成长之路更加安心无忧。 生态环境堪称项目亮点之一。董铺湖与大房郢水库双湖环抱，提供天然氧吧与静谧景观；董铺国家湿地公园、双水公园、大房郢体育公园、庐州公园以及国际城湿地公园五园围合，构建起多层次的城市绿肺系统。居民步行即可抵达各大公园，享受自然馈赠，实现真正的公园生活。 尤为值得一提的是，双水路正在进行拓宽升级，并预留约百米宽的城市绿地退让带，进一步强化了区域绿线保护与生态连通性。这条绿色走廊不仅提升了城市形象，也为居民提供了连续的慢行空间和休闲场所，使“推窗见绿、出门入园”成为日常现实。 商业配套同样丰富多元。项目打造5主场生活圈，涵盖睦邻中心及多块规划商业用地，满足日常生活所需。3公里范围内汇聚合肥金融中心、万科广场、明发广场、华润万象汇等大型综合体，文一百年街更添烟火气息。吃喝玩乐购一站式齐全，繁华触手可及。 项目建筑设计极具现代美学气质，采用公建化外立面风格，强调线条感与材质质感。超高窗墙比设计大幅提升采光面积与视野开阔度，全系配备双阳台落地窗，将室外美景引入室内，实现空间与自然的融合。夜晚灯火映照下，建筑群宛如城市中的艺术展馆，熠熠生辉。 户型设计注重实用性与得房率的平衡。首推产品涵盖92㎡、106㎡、126㎡三种主力面积段，覆盖刚需至改善型需求。其中92㎡三房两厅两卫户型采用S墙收纳系统，储物空间高度集成，实际使用面积表现优异，得房率行业，充分满足年轻家庭的功能需求。 106㎡户型灵活可变，支持“可三可四”空间布局，适应不同人生阶段的生活变化。收纳体系配合百变空间设计，兼顾私密性与互动性，得房率约97%，几乎每一平方米都被高效利用。无论是二胎家庭还是三代同堂，都能找到理想的生活方式。 126㎡四叶草经典户型则代表更高阶的居住追求。客厅面宽达约5.45米，搭配约8.4米宽的双阳台落地窗，形成开阔舒朗的公共活动区域。各功能房间分而不扰，动静分离明确，主卧套房设计保障主人私密，次卧与客卧分布合理，互不干扰，适合追求品质生活的改善型客户。 项目预计首开楼栋包括1号、6号、7号楼。1号楼为两梯五户设计，总高13层，主打92㎡高性价比户型，套内面积约84㎡，适合首次置业人群。而6号与7号楼均为一梯两户纯板式结构，总高12层，分别推出126㎡与106㎡两种户型单元，南北通透，通风采光俱佳，彰显高端洋房舒适体验。 整个社区规划共11栋高利用率洋房，全部围绕中央景观轴线展开布局，确保大多数住户享有良好视线与日照条件。楼间距宽敞，邻里干扰少，私密性强。双归家礼序动线设计，结合景观节点布置，营造出归家即度假的尊崇感受。 目前项目展厅已正式开放，选址于万科广场一楼外街中庭，方便市民近距离了解项目详情。沙盘模型、区位图、鸟瞰效果图、户型样板间等展示内容详实完整，专业顾问团队现场提供咨询服务，帮助购房者全面掌握信息，做出理性选择。 项目地址地址在四里河路与双水路交汇处，地处四里河芯板块，属于庐阳主城稀缺资源聚集地。这里既是城市更新的重点区域，也是生态宜居的价值高地。随着森林公园2.0版建设推进，片区整体环境将持续优化，未来发展潜力不可限量。 “仅此庐阳，代表庐州”，这不仅是口号，更是对区域价值的高度凝练。作为中心宜居典范，万科悦映青川承载着城市记忆与未来愿景的双重使命。它不断向源而生，在传承中创新，在革新中延续，力求打造一个既能留住乡愁又能拥抱现活的理想家园。 ：（）官方售楼处——（）：预约方式：?：?????，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答想了解更多楼盘详情，请关注吉屋网。
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