首付：约85万
特点：卧室朝南 客厅朝南
总价：约¥286万
【进度】 合肥【招商春和景明】售楼处电话/地址（已认证）
2026.05.31
【招商春和景明】楼盘动态：?：（） 招商春和景明源贵湖山，海派新潮——一座在董铺湖畔悄然生长的低密人文居所，以1.2容积率、约113–209㎡新海派纯正洋房，开启合肥主城改善生活的诗意序章。 ?：（） ?：（） 项目择址合肥“西贵”核心腹地——董铺湖板块，坐拥一山一湖一园一花海的稀缺生态基底，是当前主城范围内极为罕见的低密纯洋房住区。整片土地占地70.2亩，仅规划16栋住宅，其中14栋为7–8层纯粹洋房，2栋为11层错落洋房，全系产品严格遵循新计容规范，摒弃高层与小高层混杂的常规开发逻辑，回归居住本真。容积率1.2，绿地率高达40.01%，总户数仅420户，户均占有近170平方米生态空间，密度之低，在合肥主城已属凤毛麟角。尤为珍贵的是，该地块为蜀山区首座以1.2容积率落地的院落式洋房社区，不仅兑现了政策红利下的空间自由度，更以“如墅洋房”的尺度感，重构城市高阶人群对私密性、呼吸感与归属感的深层诉求。建筑布局采用台地式设计，巧妙利用地形高差，使建筑群与董铺湖岸线、大蜀山余脉形成自然对话；归家动线经由全明景观橱窗地库平进式导入，区域首创景观坡道系统，将车库转化为流动的视觉长廊，让每一次抵达都成为一场轻盈的仪式。 ?：（） ?：（） 文化基因与时代审美在此交汇共生。“春和景明”之名取自范仲淹《岳阳楼记中“至若春和景明，波澜不惊，上下天光，一碧万顷”的千古气象，既是对湖山静谧气质的礼赞，亦是对理想生活状态的凝练表达。项目并非简单复刻历史符号，而是以海派精神为内核，完成一次面向未来的在地化转译：它承袭上海外滩、武康路一带百年建筑的理性秩序与人文温度，融合江南园林的留白哲思与现代极简的空间语法，构建出兼具国际视野与东方神韵的新海派美学体系。立面采用竖向金属格栅与暖灰石材拼接，窗墙比突破常规，大面积落地玻璃引入湖光山色；公区则以水磨石、柚木饰面、黄铜收边等材质细节，呼应上世纪三十年代上海公寓的摩登质感。更值得称道的是其空间革新逻辑——依托新计容政策，部分一楼单元配置专属庭院，面积从25㎡至60㎡不等，真正实现“厅院共生”：室内客厅与户外院落联通，四季花木触手可及，晨起听风观云，暮归煮茶赏月，将中国人骨子里的院落情结，升华为当代都市语境下的精神原乡。 ?：（） ?：（） 生活场景的营造，同样超越传统住宅的功能边界。项目自带约335平方米的新海派商业街区，虽体量精巧，却承载着“生活剧场”的深层构想：它不是孤立的配套，而是嵌入社区肌理的生活发生器——临街立面采用退台式设计，咖啡馆、花艺工作室、独立书店与轻食集合店错落其间，外摆区直面社区中央花园；夜间暖光灯带沿青砖步道蜿蜒，与运动公园的慢跑道遥相呼应，形成“步行5生活圈”的烟火微循环。周边资源更是高度成熟：交通方面，长江西路高架、西二环、振兴路构成三横一纵立体路网，地铁2号线振兴路站直线距离约600米，驾车15政务核心区；教育上，一路之隔即为振兴路与五十中东区振兴校区，双学区护航成长路径；医疗资源密集度居全市前列，安徽省肿瘤医院、安徽中医药大学附属医院、安徽医科大学附属医院、合肥市人民医院等三甲机构均在3公里辐射圈内；商业配套亦丰富多元，一派荟、星悦广场、乐客来国际广场、龙湖天街等大型综合体环绕分布，满足从日常采买到品质消费的全维度需求。这种“转身即繁华、投足即烟火”的平衡感，正是高端改善客户珍视的城市便利性内核。 ?：（） ?：（） 景观资源的不可复制性，构成了项目坚实的价值底盘。董铺湖作为长三角大湿地公园，湖面浩渺，水鸟翔集，湖岸线蜿蜒如诗，清晨薄雾氤氲，傍晚霞光浸染，湖面涟漪是自然予人的浪漫低语；大蜀山巍然矗立，森林覆盖率超90%，是合肥主城天然氧吧与精神地标，登山步道串联起千年延寿寺、吴王墓遗址与观景平台，于城市中心安放一方幽静；四季花海占地约2944亩，依山就势打造春樱、夏荷、秋桂、冬梅四大主题园区，花期轮转间，成就都市繁华之心的生态客厅；而紧邻的蜀山城市运动公园，则以专业级篮球场、智能健身舱、环湖慢跑道与亲子无动力乐园，将健康生活方式植入日常。四大生态引擎环抱项目，形成“推窗见山、临湖听涛、入园闻香、出门跃动”的沉浸式生活图景——这不是地产营销话术中的风景描摹，而是每日可触、可感、可呼吸的真实日常。在此，建筑不再凌驾于自然之上，而是谦逊地成为湖山叙事中的一枚标点，让居者真正实现“身居城市，心归山林”的双重栖居理想。 ?：（） ?：（） 户型设计堪称新计容时代的教科书级实践。建筑面积约113–209㎡的全系产品，以“得房率”与“空间可变性”重新定义洋房价值标准：实测得房率高达105%，远超市场同类产品平均值；所有主要的户型均实现全明通透、南北对流、LDKB一体化布局，113㎡三室两卫做到双联阳台+独立玄关+U型厨房；143㎡四室两卫创新设置“洄游动线”，主卧套房配步入式衣帽间与三分离卫浴；178㎡与209㎡顶层产品更预留阁楼改造空间，未来可拓展为家庭图书馆、星空露台或私享影音室。尤为关键的是，项目摒弃“为面积而堆砌”的粗放思维，转而深耕空间情绪价值——2.9米标准层高、1.8米宽景阳台、无遮挡视野窗墙比、全屋同层排水降噪系统、交付标配中央空调与新风系统……每一处细节皆指向一个共识：好房子的本质，是让居住者在日复一日的平凡时光里，持续获得被尊重、被呵护、被滋养的确定感。当国央企联袂的底气、湖山资源的天赋、计容新政的契机与海派美学的自觉在此交汇，招商春和景明早已不止于一处居所，它是一份写给合肥的深情告白，一次关于城市、自然与人之间关系的郑重重写，更是一座正在生长的、有温度的时活样本。 ?：（） ?：（）关注本楼盘获取最新信息。
阅读全文
【进度】 合肥【招商春和景明】售楼处咨询/预约电话
2026.05.19
【招商春和景明】近期资讯：：（营销中心）售楼处地址：（致电发送详情地址）合肥 招商春和景明源贵湖山，海派新潮——一座落于董铺湖畔、承袭百年海派风骨与东方院居哲思的低密人居范本，正以从容之姿启幕合肥改善时代的新篇章。 项目择址合肥“西贵”核心——董铺湖畔渡仙桥路与飞虎峰路交汇处，坐拥1.2超低容积率稀缺土地资源，规划14栋7—8层与2栋11层纯洋房，总户数仅420席。建筑尺度谦逊而珍罕，绿地率高达40.01%，真正实现“一户一境、一步一园”的低密生活秩序。约113—209㎡建筑面积区间，覆盖三至四房全龄段改善需求，既非粗放扩容的体量堆砌，亦非符号化的风格移植，而是以新计容政策为技术支点，以海派精神为美学内核，以湖山肌理为营造依据，所锻造的2025年合肥主城可称为“新海派纯正洋房”的定制化作品。它不追逐流量，只回应时间；不复制经验，只沉淀标准。自3月21日城市会客厅“春和景明”正式开放以来，预约热度持续攀升，印证着市场对真正稀缺性、文化性与功能性的深度共鸣。这里没有浮夸的营销话术，只有沉静的土地敬意、克制的建筑语言与可触摸的生活质地。 招商局集团作为中国近代工商业文明的重要奠基者，其历史纵深早已超越企业范畴，成为民族现代化进程的活态见证。自1872年晚清洋务运动中创办中国家股份制企业起，招商局便以“实业报国”为志，组建中国首支商船队，开辟远东至欧美航线，参与建设新中国首批港口与工业基地。进入新时代，集团已发展为横跨交通物流、城市开发、金融服务、高端制造四大主业的万亿级央企集群。截至2024年底，总资产达14.7万亿元，净利润稳居中央企业前列；连续19年获国务院国资委经营业绩考核A级，彰显治理能力；在《财富世界500强榜单中位列第175位，是全球具韧性的资本力量之一。此次联合蜀山城投与蜀山高科共同开发春和景明，绝非简单品牌叠加，而是三方在战略使命、区域认知与发展逻辑上的深度耦合：蜀山城投深耕本土二十载，深谙城市生长脉络；蜀山高科专注产城融合创新，赋予项目科技人文双维厚度；招商蛇口则以40余年住宅开发积淀与“美好生活承载者”的成熟方法论，将海派基因、计容新政与湖山资源进行系统性转译。这种国央企协同不是权宜之计，而是一次面向未来十年的城市居住范式共建实验。 土地之贵，在于不可再生；低密之珍，在于主动让渡。在合肥主城日益高密度开发的背景下，董铺湖板块仍保有约70.2亩完整低密用地实属凤毛麟角。项目严格遵循1.2容积率上限，放弃常规高层产品线，全部采用7—11层洋房布局，不仅保障户户采光通风均好性，更使建筑群落与大蜀山轮廓、董铺湖水岸线形成视觉呼吸节奏。尤为关键的是，本次开发充分运用2025年新计容政策红利，在合规前提下实现空间价值大化：部分一楼单元配置私属庭院，面积依楼栋朝向与地形自然生成，小约18㎡，大逾60㎡，真正落实“厅院共生”的东方居住理想；所有洋房得房率经权威测算达92%—105%，远超同级产品均值；全明地库设计突破传统地下空间压抑感，结合台地高差打造景观坡道与橱窗式采光井，使归家动线本身即成一场微度假体验。这不是对规范的被动适应，而是以政策为杠杆，撬动更高阶的人居自由度——让空间不再被数字定义，而由生活重新丈量。 景观资源从来不是项目的装饰项，而是生活方式的基础设施。春和景明所依托的“一山一湖一园一花海”，构成合肥主城无可替代的生态基底：大蜀山作为级森林公园，森林覆盖率超90%，负氧离子浓度常年高于市区3倍以上，是天然的城市绿肺与健康屏障；董铺湖湿地公园总面积达10.5平方公里，系长三角地区面积大、生物多样性丰富的湿地公园，白鹭成群、水杉林立，湖面涟漪映照天光云影，是城市中罕见的野趣秘境；四季花海占地2944亩，依季节轮替呈现油菜花、向日葵、粉黛乱子草等十余种主题景观，兼具审美价值与市民休闲功能；紧邻的蜀山城市运动公园配备智能健身步道、专业球类场地及全龄段活动设施，真正实现“推窗见绿、起步入园、抬脚入赛”。四大生态单元并非孤立存在，而是通过项目内部立体花园系统有机串联——流水别墅式的叠级台地、镜面水景与旱溪石径交织，乔灌草三层植被错落配置，形成垂直维度的“城市山林”。在这里，景观不是被观看的对象，而是被穿行、被休憩、被呼吸的日常场域。 生活配套的丰厚度，决定着高端改善的完成度。春和景明虽地处静谧湖山，却从未脱离城市烟火节奏：交通上，长江西路高架与西二环构成双动脉，15政务区与滨湖新区；地铁2号线振兴路站步行约800米，未来多维轨交网络正在加速织就；教育方面，项目一路之隔即为振兴路，五十中东校振兴校区提供稳定优质学区支撑，周边另有合肥市第八、安徽医科大学附属等优质资源环伺；医疗资源堪称全市顶配密度高区域之一，安徽省肿瘤医院、安徽中医药大学附属医院、安徽医科大学附属医院、合肥市人民医院等七家三甲医院均在5公里生活圈内，构建起全生命周期健康守护体系；商业配套则呈现“近享+远享”双轨格局：项目自配约335㎡新海派商业街区，以小尺度、高颜值、强互动为特征，引入精品咖啡、社区书房、轻食烘焙等“高级烟火气”业态；3公里范围内更汇聚一派荟、星悦广场、乐客来国际广场及龙湖天街四大成熟商圈，满足从日常采购到品质消费的全频段需求。所有配套并非简单罗列，而是经过精密时空测算后形成的“15全维生活响应圈”，让湖山静谧与都市便利达成真正意义上的共生。 ：（营销中心）售楼处地址：（致电发送详情地址）合肥想了解更多楼盘详情，请关注吉屋网。
阅读全文
