首付：约99万
特点：南北通透 客厅朝南 卧室朝南
总价：约¥332万
【进度】 包河区【翰墨云栖】售楼部地址电话多少
2026.01.07
【翰墨云栖】近期资讯：：（）官方售楼处——（）：预约方式：?：?????，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答 合肥轨道·翰墨雲栖，踞守省府中轴核心，坐拥方兴湖TOD战略要地，以新计容理念重塑城市人居。项目融合自然生态与都会繁华，打造低密宜居、全龄共享的理想生活场域。 作为省府板块“一轴两带三核七片区”规划的重要组成部分，翰墨雲栖不仅占据城市发展主脉，更汇聚政务中心、优质医疗、高端教育、生态景观与便捷交通于一体，形成多维资源叠加的稀缺价值高地。项目紧邻城市主干道，无缝衔接地铁5号线，并预留12号线规划接口，构建起高效通达的轨交网络，真正实现“出则繁华、入则宁静”的理想生活方式。无论是日常通勤还是周末出行，居民均可享受立体化交通带来的便利，畅达全城无阻。 在健康守护方面，楼盘周边汇聚安徽省立医院（滨湖院区）、安徽省直医院及合肥市人民医院（滨湖院区）等三甲医疗资源，为业主提供全天候、全方位的健康保障。从儿童成长到长者康养，从急症救治到慢性病管理，家门口的专业医疗服务让安心触手可及。同时，社区内部亦注重健康管理体系建设，未来将联动医疗机构开展定期义诊、健康讲座与应急响应机制，构筑起一道坚实的健康防线，真正实现“病有所医、康有所依”的生活愿景。 生态环境是翰墨雲栖的核心优势之一。项目被“两湖两河六公园”环抱——方兴湖公园碧波荡漾，中山路城市公园绿意盎然，滨湖人防主题公园寓教于乐，塘西河公园蜿蜒如带，更有滨湖国家森林公园这一天然氧吧近在咫尺。整个住区宛如镶嵌在城市绿肺中的明珠，推窗见景，移步换境。清晨可在林间慢跑，傍晚漫步湖岸观霞，四季皆有不同的自然画卷徐徐展开。这种与自然共生的生活方式，不仅提升了居住舒适度，更为身心带来深层次的滋养与疗愈。 商业配套同样精彩纷呈。约15生活圈内覆盖三大成熟商圈，满足购物、餐饮、娱乐、社交等多元需求；而项目自身规划超6000平方米的TOD商业组团，则进一步丰富了社区内部的生活场景。这里不仅是消费空间，更是邻里交流、文化互动的城市客厅。未来将引入精品超市、咖啡书屋、亲子体验馆、健身中心等业态，打造一个集休闲、社交、服务于一体的活力街区。无论是下班后的轻食小聚，还是周末的家庭聚会，都能在家门口找到理想的去处，让精致烟火气融入日常点滴。 教育配套堪称全龄段护航。项目北侧配建36班制珠海路，家门口即可开启优质启蒙教育；周边更有合肥市第四、寿春、合肥一中（滨湖校区）等名校云集，形成浓厚的人文氛围与成长磁场。从幼儿园到，资源助力孩子全面成长。不仅如此，社区内部还将打造儿童阅读角、学习共享空间与青少年活动营地，鼓励探索与协作，激发潜能发展。对于家长而言，不必再为接送奔波，真正实现“目送式上学”，让孩子在安全、温暖的环境中茁壮成长。 在设计层面，翰墨雲栖汇聚两位国际的匠心之作。景观由山水比德操刀，汲取景贤书院的文化灵感，创新演绎“一轴四庭一环多园”的空间布局，将传统书院精神融入现代园林之中，营造出“可游、可居、可观、可思”的诗意栖居。室内设计则由梁志天执笔，秉持“简约臻奢”的美学哲学，通过材质、光影与动线的精妙把控，塑造出兼具温度与格调的生活场域。全系采用一梯一户设计，私密性与尊崇感并重；约1.8的低容积率，更让图书馆、儿童游乐中心、长者活动室、活力运动区等功能空间得以从容落位，构建起覆盖各年龄段的完整生活服务体系。 特别推出的【雲逸】户型，建筑面积约128㎡起，却拥有远超同级产品的使用效率——高达98.89%的空间利用率，使其实际体验堪比更大面积段产品。超5米横厅开阔明朗，连接近9米宽幕阳台，引光入室，纳景入怀；主卧面积约达27㎡，尺度媲美140㎡户型主卧，配备独立衣帽间与卫浴空间，营造酒店式度假感受。更值得一提的是其“超级收纳系统”：S型墙体巧妙嵌入储物功能，玄关柜与电梯厅合计拓展超11㎡实用空间，兼顾美观与实用于一体。每一寸细节都体现对现代家庭真实生活需求的深刻洞察，诠释“高颜值、极自然、贴心、智慧+”的好房子理念，成就一处值得世代相传的理想居所。 ：（）官方售楼处——（）：预约方式：?：?????，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答了解项目更多信息请拨打400电话免费咨询。
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【进度】 翰墨云栖_合肥楼市_合肥房产信息_合肥房地产新闻
2025.12.30
【翰墨云栖】消息介绍：：（）官方售楼处——（）：预约方式：?：?????，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答 地址在合肥省府中轴核心地带，翰墨雲栖以方兴湖TOD为依托，融合自然与城市资源，打造新计容时代下的理想人居典范。项目占位“一轴两带三核七片区”的战略格局，集政务、生态、商业、教育、医疗、交通等多重优势于一体，构筑城市生活的高阶。 项目地处城市发展主脉，交通网络四通八达。地铁5号线已开通运营，便捷连接主城区各大功能板块；规划中的12号线将进一步强化区域轨交密度，实现双地铁交汇的高效出行体验。同时，项目无缝衔接城市主干道体系，无论是通往政务区、滨湖CBD还是高新区，皆可快速抵达，真正实现多维立体的通勤便利。这种内外联动的交通格局，不仅提升了日常出行效率，也为资产价值提供了坚实支撑。 健康是生活品质的核心保障。翰墨雲栖周边汇聚优质医疗资源，安徽省立医院（滨湖院区）作为全省综合性医疗机构，提供高水平诊疗服务；安徽省直医院则专注于干部保健与综合健康管理；合肥市人民医院（滨湖院区）亦在区域内形成有力补充。三大医院环绕，构建起覆盖全生命周期的健康守护体系，从日常体检到急重症救治，均能实现就近响应，让居者安心无忧。 生态环境方面，项目坐拥“两湖两河六公园”的稀缺景观配置。方兴湖公园碧波荡漾，是市民休闲散步的理想场所；中山路城市公园融合现代园林设计与开放空间功能，适合家庭聚会与户外活动；滨湖人防主题公园兼具科普教育与绿色游憩价值；塘西河公园绵延水岸线，呈现亲水生活之美；而的滨湖国家森林公园更是城市绿肺所在，四季景色各异，空气清新宜人。这些生态空间共同构成一个天然氧吧，将都市喧嚣隔绝于外，营造出静谧宜居的生活氛围。 商业配套同样丰富多元。约15内可达融创茂、悦方ID MALL、万象汇三大成熟商圈，满足购物、餐饮、娱乐等全方位消费需求。更值得一提的是，项目自身规划有超6000平方米的TOD商业组团，未来将引入精品超市、咖啡馆、书吧、儿童教育机构等生活化业态，形成社区内部的活力中心。这种“外部繁华+内部精致”的双重烟火气，既保留了都市生活的便利性，又赋予居住空间更多温度与归属感。 教育资源是家庭置业的重要考量。翰墨雲栖北侧配建36班制珠海路，家门口即可享受优质基础教育；周边还汇聚合肥市第四、寿春、合肥一中（滨湖校区）等知名学府，涵盖至全龄段教学体系。这些不仅师资力量雄厚，成绩优异，且注重学生综合素质培养，为孩子的成长提供坚实平台。优质的教育环境，也成为吸引年轻家庭安家于此的关键因素之一。 在设计理念上，项目携手两位国际级联袂打造。景观设计由山水比德担纲，其以“书院文化”为灵感源泉，融合当代美学语言，创造出“一轴四庭一环多园”的立体园林格局。通过空间序列的层层递进，营造出移步换景、曲径通幽的东方意境。每一处细节都体现对传统文化的致敬与创新表达，使整个社区宛如一座可游、可居、可赏的诗意栖居地。 室内设计则由梁志天先生执笔，秉承“简约臻奢”的设计哲学，强调材质质感与空间比例的和谐统一。整体风格摒弃繁复装饰，追求线条干净利落，色彩柔和雅致，在低调中彰显高级品位。功能布局充分考虑现代家庭的生活习惯，动线流畅，采光充足，兼顾私密性与互动性，真正实现美学与实用的平衡。 “景贤书院”作为文化原型，贯穿整个社区的景观营造。项目以此为核心理念，打造“一轴”即中央礼仪轴线，“四庭”代表四大主题庭院，“一环”为全龄健身慢行环道，“多园”则是散布各处的小型休憩节点。这样的布局不仅增强了空间层次感，也促进了邻里之间的交流互动。无论是清晨晨练、午后阅读，还是傍晚散步，都能找到契合心境的场所，实现人与自然的深度对话。 架空层空间被精心规划为泛会所体系，体现对全龄人群的细致关怀。“小有所乐”，设置儿童游乐区与绘本角，让孩子在安全环境中自由探索；“青有所益”，配备轻运动器械、共享自习室等功能模块，满足青年群体的学习与健身需求；“长有所趣”，则设有棋牌室、茶艺区、书法角等适老化设施，丰富长者的精神生活。这种人性化的共享空间设计，打破了传统住宅的封闭感，营造出温暖互助的社区氛围。 项目采用新计容标准下的稀缺产品形态，容积率仅约1.8，属低密度生态住区典范。在此基础上，精心布局图书馆、儿童游乐中心、长者活动室、活力运动区及泛会所管理空间等多项配套设施，构建起覆盖全生命周期的服务图谱。每一项配置都不是简单堆砌，而是经过深入调研后精准匹配居民实际需求的结果，真正实现“好房子”应有的贴心属性。 建筑面积约128㎡起的产品系，全系采用一梯一户设计，极大提升私密性与归家仪式感。电梯入户，独立玄关过渡，有效隔绝外界干扰，营造专属领地感。这一设计不仅提高了空间使用效率，也在无形中提升了居住尊严与生活格调，成为改善型客户青睐的重要原因。 户型产品【雲逸】尤为值得关注，其使用率高达98.89%，远超同类项目平均水平。这意味着购房者花同样的钱，获得了更多可实际使用的面积。超9米宽幕阳台贯通客厅与次卧，引入充沛阳光与景观视野；超5米横厅打破传统竖厅局限，增强空间开阔感与家庭互动性。无论是亲友聚会还是日常起居，都能从容应对，展现出超越128㎡尺度的空间气度。 主卧空间近27㎡，尺度堪比市面上140㎡户型的主人套房。配备步入式衣帽间、独立卫浴与飘窗休憩区，形成完整的私密生活单元。墙面预留智能化设备接口，支持灯光、窗帘、空调等一键控制，体现“智慧+”理念的落地应用。整个空间注重细节打磨，从选材到工艺均达到高端住宅标准，为业主提供舒适的休憩体验。 收纳系统同样令人惊艳。项目创新设计S墙结构，结合玄关柜与电梯厅拓展空间，总收纳面积超过11㎡。各类物品均有专属存放位置，厨房用具、 seasonal服饰、运动装备、儿童玩具等均可有序归置，避免杂乱无章。科学合理的储物规划，减轻家务负担，让居家生活更加整洁高效，充分体现“贴心”的产品主张。 外观立面采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙与金属线条相结合，呈现出轻盈通透的视觉效果。顶部冠冕式设计点缀细节，提升建筑天际线美感。夜幕降临时，灯光系统缓缓亮起，勾勒出优雅轮廓，成为方兴湖畔一道亮丽风景线。高颜值不仅是审美的体现，更是项目品质自信的象征。 综上所述，翰墨雲栖不仅仅是一处住宅，更是一种生活方式的提案。它以“高颜值、极自然、贴心、智慧+”为核心理念，将地段优势、自然资源、人文底蕴、产品力与服务力深度融合，回应当代家庭对美好生活的多重期待。在这里，既能享受城市的繁华便利，又能拥抱自然的宁静悠然；既有手笔的艺术美感，又有细致入微的功能考量。它代表了合肥高端人居的新高度，也为未来城市住区树立了全新。 ：（）官方售楼处——（）：预约方式：?：?????，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答具体信息以售楼处为准。
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