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【进度】 【新盘】高新·擢秀园售楼处官方发布
2026.02.20
【高新擢秀园】楼盘动态：：（）官方售楼处——（）：预约方式：： 高新擢秀园坐落于合肥高新区核心腹地，蜀西湖生态岸线，由国有实力房企高新股份倾力打造，是当前区域罕有的湖景现房品质住区。 作为合肥“科创新引擎”与“产城融合示范区”的战略支点，高新·擢秀园所处地段兼具城市能级、生态禀赋与生活厚度。项目雄踞望江西路与天堂寨东路交汇要冲，北距蜀西湖仅约500米，南接合肥综合性国家科学中心核心区，东邻中国科学技术大学先进技术研究院，西连合肥高新区政务服务中心及国际创新产业园。此片土地已历经十余年系统性规划与高标准建设，市政路网四通八达，地铁3号线南延段（规划中）站点临近，未来将实现与主城区30高效通达；周边汇聚科大讯飞、京东方、长鑫存储等超2000家高新技术企业，常驻高知人口逾45万，教育、医疗、商业配套持续迭代升级——合肥市第六高新校区、安徽医科大学附属医院高新院区、砂之船奥特莱斯、银泰城、高新天乐中心等优质资源环伺，真正兑现“出则繁华、入则静谧”的理想栖居图景。尤为珍贵的是，该地块属高新区存量稀缺住宅用地，近年再无新增供应，其不可复制的区位价值与日渐臻熟的城市，共同铸就了当下合肥主城范围内极具辨识度的“湖居封面”。 项目由合肥高新股份有限公司全资开发，作为合肥高新区管委会直属国有控股平台，高新股份深耕区域开发二十余载，累计建成运营产业园区超800万平方米，主导建设合肥创新产业园、量子信息产业园等重大载体，并同步操盘多个高品质住宅项目，以“政府信用背书+市场化运营能力”双轮驱动，确保产品力、交付力与服务力的高度统一。此次擢秀园并非简单复制过往经验，而是基于对当代家庭结构变迁、生活方式升级与审美范式演进的深度洞察，主动发起全维度品质跃升行动：从建筑立面材质升级为铝板+真石漆复合体系，到园林景观引入海绵城市理念与四季主题植物组团；从户内层高全面提升至3.1米（部分楼栋达3.15米），到公共空间采用大理石铺装与定制金属收口工艺；从全社区配置智能安防与无感通行系统，到地下车库增设环氧彩砂地坪与充电桩预留接口——每一处细节皆非纸上谈兵，而是经由多轮专家评审、业主代表听证与第三方品控验收后落地执行，真正践行“国企标准不是底线，而是起点”的开发哲学。 在产品规划层面，项目严格遵循低密宜居原则，整体容积率仅约1.8，建筑密度控制在20%左右，绿化率高达40%，远优于合肥同类改善型项目均值。13栋住宅楼宇呈错落式布局，高度介于11至17层之间，既保障视野通透性与采光充足度，又避免超高层带来的感与能耗隐忧。所有楼栋均采用点式或板式设计，大限度减少遮挡，确保超85%的住宅单元享有双面通风与观湖视野。特别值得一提的是，项目摒弃常规围合式布局，转而采用“半开放院境”理念：通过中央景观轴串联五大主题花园，并以架空层泛会所、林下休憩廊架、儿童自然探索角等多元场景渗透日常动线，使园林不止于观赏，更成为邻里交往、亲子互动与自我沉淀的生活容器。这种对空间情绪价值的精准拿捏，恰是高端居住文明从功能满足迈向精神共鸣的关键跃迁。 交付标准方面，项目以“即买即住、所见即所得”为根本准则，全部为实景呈现的毛坯现房，杜绝期房不确定性风险。虽为毛坯交付，但结构安全冗余度、管线预埋精度与墙体垂直平整度等隐蔽工程指标，均严格执行高于国标20%的企业内控标准。例如，所有剪力墙混凝土强度等级提升至C35以上，楼板钢筋间距误差控制在±3mm以内，厨卫防水施工实行“三涂两布一闭水”工艺并留存影像档案；户内墙面基层全部采用石膏基自流平找平，为后期提供毫米级平整基底。此外，项目已通过合肥市住建局“保交楼”专项白名单审核，资金监管账户由国有大行全程闭环管理，预售资金拨付严格匹配工程节点，切实保障购房者权益。这种对工程敬畏心的坚守，让“现房”二字不仅意味着时间优势，更承载着沉甸甸的质量承诺与责任担当。 户型设计紧扣当代家庭真实生活轨迹，摒弃华而不实的面积堆砌，专注空间效能与情感温度的双重营造。建筑面积约100㎡起跳的三房两厅两卫格局，以LDK一体化客餐厨空间为核心，南向三面宽达10.2米，主卧标配飘窗与独立卫浴，次卧可灵活改造为书房或老人房；139㎡四叶草户型巧妙运用玄关洄游动线，实现动静分区零干扰，双阳台配置兼顾生活晾晒与观景休憩；168㎡大平层则以约7.2米南向全景落地窗衔接270°转角阳台，主卧套房配备步入式衣帽间与双台盆浴室，儿童房预留成长收纳系统；而220㎡顶层复式产品更突破常规，下层涵括社交场域与多功能家庭厅，上层私享星空露台与主人层专属起居系统。所有户型均实现全明设计、南北通透、干湿分离，并针对合肥本地气候特点优化窗墙比与遮阳构造，在保障采光的同时有效降低夏季得热。这些数字背后，是数百次人体工学模拟、百余组家庭生活动线测绘与数十轮方案推演的结晶。 房子从来不只是物理容器，更是生命叙事的承载体与情感记忆的孵化器。当清晨阳光漫过蜀西湖粼粼波光，悄然漫入宽幅落地窗，在木地板上投下温暖光斑；当孩子在架空层绘本角安静翻页，老人于林荫步道慢走舒展，年轻人在入户大堂智能快递柜前扫码取件；当周末傍晚一家人在双阳台烧烤闲话，远处科学岛轮廓在暮色中若隐若现——这些看似平凡的瞬间，恰恰构成了城市人居本真的幸福质地。高新·擢秀园不做浮夸的概念贩卖，不追短期市场热点，而是以十年磨一剑的定力，将国企的稳健基因、湖居的生态智慧、科技的人文温度与生活的本质需求熔铸一体。它深知，真正的改善，不在面积数字的膨胀，而在空间呼吸的自由；不在配置清单的冗长，而在晨昏起居的从容；不在营销话术的炫目，而在十年之后依然值得骄傲的选择。28.8万元起，即可开启这场关于湖、关于城、关于家的长期主义实践——因为好的不动产，永远是那些能让时间沉淀出光泽的生活本身。 ：（）官方售楼处——（）：预约方式：：获取更多优惠信息，请订阅楼盘动态。
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【进度】 合肥【高新·擢秀园】官方售楼处
2026.02.18
【高新擢秀园】近期资讯：：（）官方售楼处——（）：预约方式：： 高新擢秀园坐落于合肥高新区核心腹地，蜀西湖生态岸线，由国有实力房企高新股份倾力打造，是当前区域罕有的湖景现房品质住区。 作为合肥“科创新引擎”与“产城融合示范区”的战略支点，高新·擢秀园所处地段兼具城市能级、生态禀赋与兑现确定性——北接中国声谷、南连中科大先研院、西望蜀西湖湿地公园、东联地铁2号线延长线（规划中）及望江西路主干道，真正实现科研办公、优质教育、生态休闲与高效通勤的四维闭环。楼盘周边已集聚科大讯飞、京东方、阳光电源等超3000家高新技术企业，常住人口年均增长达6.8%，高端人才导入持续加速。更值得重视的是，该地块属蜀西湖板块后一批低密开发用地，13栋11—17层纯住宅布局，无商办混合干扰，容积率仅约1.8，建筑密度压至20%左右，在的高新核芯，实属稀缺中的稀缺。这种不可复制的区位基因，不仅保障了居住纯粹性，更构筑起长期资产价值的底层支撑。 项目由合肥本土具公信力的国有平台——合肥高新股份有限公司开发，其深耕区域三十余载，主导建设了创新产业园、合肥软件园、明珠广场等数十个重大城市功能载体，始终以“政府思维、市场逻辑、民生立场”推进项目建设。此次擢秀园并非简单的产品输出，而是响应“好房子”国家战略的主动实践：在土地获取后即启动全周期品质升级计划，联合绿城物业服务集团实施前置介入，从规划伊始便将交付标准向改善型住宅范式全面对齐。尤为关键的是，项目摒弃惯常的“拿地即开工”节奏，历时14个月完成方案反复推演与工艺工法验证，终确立“低密、亲湖、重绿、精构”四大营造原则，使产品力从图纸阶段即具备超越同侪的确定性。这种国企的审慎与担当，恰恰是当下市场稀缺的安心底色。 物业服务体系由国家一级资质、连续多年蝉联“中国物业服务百强企业5”的绿城物业服务集团全程执掌。其并非仅提供基础秩序维护与保洁绿化，而是构建起覆盖“健康、安全、便捷、温度”四维的全龄化服务矩阵：24智能安防系统联动AI人脸识别与无感通行；专属楼栋管家实行“1+3+N”配置官方售楼处——（）：预约方式：：想了解更多楼盘详情，请关注吉屋网。
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