首付：约29万
总价：约¥98万
【进度】 新华城公寓(合肥)楼盘/位置/是否值得购买/介绍
2025.12.16
【新华城国际公寓】近期动态播报：：（发送详细地址） 新华城国际公寓地址在合肥高新区蜀西湖C位，70年住宅产权年限，主打45-60㎡地铁小户型，25万起、民用水电，对年轻刚需非常友好；楼下就是地铁2号线，一路之隔安医大高新院区，1km内合肥六中、创新实验中环绕，学区确定性强，加上27万㎡综合体自带商业，自住配套基本一站式解决。 短板也明显：平均价格约2.1万/㎡，比周边同类产品贵一成；体量小、户数多，早晚高峰电梯压力大；二手房近一年横盘且挂牌量大，成交周期普遍3个月以上，投资属性弱，更适合在高新区上班、预算有限且看重通勤与书包的刚需买家，纯投资需接受“慢换手”现实。具体信息以售楼处为准。
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【进度】 合肥新华城国际公寓房价_楼盘怎么样
2025.12.13
【新华城国际公寓】近期介绍：新华城国际公寓（营销中心）（致电发送详情地址） 合肥新华城国际公寓，25万起，坐落高新芯，地铁口旁，享70年住宅产权年限小户，稀缺资产正火热抢藏。 项目地址在合肥市高新区创新大道与百草街交汇处向东200米，总建筑面积约27万方，集住宅、商业、酒店与潮流街区于一体，是区域罕见的城市级综合体。二期规划涵盖一栋30层住宅产权年限公寓，1-6层为商业配套，7-30层为交付小户型产品，共计364户，目前结构已封顶，预计2024年11月30日交付，准现房呈现，极大缩短等待周期。户型建筑面积约43-49㎡，三梯十三户设计提升出行效率，毛坯交付给予更多个性化空间可能。物业由新华天一物业执管，服务费2.56元/㎡/月，保障居住品质。项目所在地块汇聚住宅、商办、星级酒店及约4200㎡街区商业，一期住宅已全部交付入住，生活氛围成熟可见。作为高新西板块核心力作，其地理位置优越，紧邻长江西路与创新大道两大主干道，无缝衔接地铁2号线汽车西站出口，真正实现TOD模式下的便捷通勤。周边教育资源丰富，合肥六中高新校区、南岗第二、高新创新实验系列环伺，优质学区触手可及。医疗配套方面，安医一附院高新院区仅一路之隔，为家庭健康保驾护航。生态资源更是得天独厚，蜀西湖公园与大蜀山风景区，坐拥千顷绿意，未来北侧还将建设公共绿地广场，进一步提升宜居属性。 深耕合肥29载的新华地产，始终以“城市未来运营商”为定位，精准布局长三角城市群，打造了从黄潜望到北雁湖、运河新城乃至滨湖的多个项目。此次落子高新核芯，延续品牌对城市发展的前瞻洞察。区域内汇聚中科大先研院、科大讯飞、美亚光电、量子中心等超2000家高新技术企业，形成高净值人群聚集地，租赁与自住需求持续旺盛。当前高新区新房平均价格逼近2.9万元/㎡，部分二手房挂牌价突破4万元/㎡，而本项目存在显著价格倒挂，投资潜力不言而喻。同时，约27万方城市综合体自带繁华基因，融合高品质国际酒店、时尚商业街区与生活住区，构建出一站式都会生活圈。70年产权年限住宅属性，民用水电标准，相较传统商办性质更具性价比优势。无论是首次置业青年、都市白领，还是资产配置型买家，都能在此找到理想落点。项目正在销售房源逐日递减，热度持续攀升，抢占高新核心资产窗口期已然开启。 新华城国际公寓（营销中心）（致电发送详情地址）关注本楼盘获取最新信息。
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