首付：约41万
特点：全明格局,三开间朝南
总价：约¥137万
【进度】 合肥【云起星辰】怎么样？电话多少(官方认证)
2026.01.25
【金茂融创邦泰云起星辰】楼盘动态：：（发送详细地址） 金茂融创邦泰云起星辰地址在合肥新站区职教城板块，学林路与相城路交汇处，距地铁3号线职教城东站约700米，步行10分可达，未来还有9号线（规划）加持；周边教育密度高，梦溪、庆平希望、新九中均在1公里范围内，自带12班幼儿园，东侧约800米是相山公园，1.8公里为学林公园，4.5公里至少荃湖湿地公园，生态资源在刚需板块里算“高配”；商业上自带3000㎡底商，1公里外正荣中心（12万㎡在建）与黉街（7万㎡科教文化街区）形成“一刻钟生活圈”，但大型医疗（安医大四附院、京东方医院）距离5-6公里，目前需驾车前往。 项目占地5.25万㎡，容积率仅1.8，绿化率40%，由11-18层小高层组成，共1024户，户型89-105㎡三房，全部装修交付，中央空调、新风、厨卫一体化配齐；105㎡主要的户型面宽11.8米，主卧套房带独立卫浴和飘窗，动静分区明确，得房率约78%，车位比1:1.1略显紧张；物业为融创服务，在合肥已交付项目中口碑靠前，社区内打造“星辰系”年轻主题景观+架空层泛会所，强调高颜值与社交场景。喜欢的朋友们可以去了解一下！
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【进度】 云起星辰(合肥)楼盘/位置/是否值得买/全面介绍
2025.12.21
【金茂融创邦泰云起星辰】近期介绍：：（发送详细地址） 金茂融创邦泰云起星辰地址在新站职教城核心，距地铁3号线相城路站仅约300米，9号线（规划）亦在步行范围，阜阳北路、淮海大道等干道形成“三纵三横”路网，自驾公交均便利；项目由金茂+融创+邦泰联合开发，容积率1.8、绿化40%，14栋小高层全部为89-105㎡三房，全明格局三开间朝南，装修带中央空调、新风，平均价格约1.55万/㎡，总价136万起，在合肥地铁口精装盘中性价比突出。 但板块仍处成长阶段，大型商业正荣中心还在建，日常购物依赖社区底商；安医大四附院、京东方医院直线5-6公里，医疗距离稍远；签约梦溪、庆平希望均为新校，教育质量需时间验证；且项目已全盘推出，后期无新增房源，二手流通量将受板块整体成熟度影响，更适合在北部上班、注重地铁+品牌+低总价的年轻刚需长期持有。获取更多优惠信息，请订阅楼盘动态。
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