首付：约48万
总价：约¥160万
【进度】 公园都荟(合肥)楼盘/位置/是否值得买/全面介绍
2025.12.21
【伟星公园都荟】消息介绍：：（发送详细地址） 伟星公园都荟正在销售高层、小高层，主力102-115㎡三房，平均价格约1.65万/㎡，精装修交付，容积率1.8、绿化40%，紧邻卞小河公园，自带4.6万方商业街，户型方正、人车分流，自住舒适度不错。 但项目地处肥西上派镇，距市区约15公里，目前无地铁直通，公交换乘耗时；交付后部分业主反映装修细节、公区用料与预期有落差，且近期肥西新房供应大，后期转手需比拼价格。更多详情欢迎致电咨询。
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【进度】 合肥【伟星公园都荟】售楼处
2025.12.04
【伟星公园都荟】近期动态播报：：（发送详细地址） 伟星公园都荟地址在肥西主城上派镇，三河路与珍珠路交口，容积率仅1.8，规划3栋23层高层+8栋18层小高层，南低北高错落排布，楼间距开阔，大超50米，采光与景观视野在县域盘中表现突出；外立面铝板+大玻璃，现代简约风格，园区自带约4.6万㎡主题商业街，形成“下楼即商圈”的便捷生活场景 。 户型97-130㎡三至四房，全部南北双阳台、三开间朝南，130㎡做到一梯一户、四室朝南、套房式主卧，得房率约78-80%；装修交付含中央空调、新风、全屋壁纸，智能化系统覆盖社区，居住舒适度与功能性兼顾，被业内视为肥西“颜值+细节”双在线的标杆项目 。 2025年12月毛坯平均价格约1.46-1.69万/㎡，总价110万起，比周边新房贵约2000元/㎡，但低于政务、滨湖同面积段项目30-40%，价差红利明显；配套层面，地铁3号线延长线（凉亭站）步行约600米，3公里内59所幼儿园、11所、12所，商业、医疗、公园一应俱全，适合预算百万左右、依赖地铁与主城配套的刚需及首改家庭，对品牌溢价敏感者可关注年终促销节点再入手 。具体信息以售楼处为准。
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