首付：约31万
总价：约¥105万
【进度】 保利紫云(合肥)楼盘/位置/是否值得买/全面介绍
2025.12.16
【保利紫云】近期资讯：：（发送详细地址） 保利紫云属于“地段好+户型一般+维权多”的典型央企盘：优点明显——广州白云站旁次新房，步行可达8号线，周边百信广场、步行街、、医院全配齐，小区自带泳池、足球场、儿童游乐场，户型80-120㎡三至四房选择多，楼间距宽采光OK，保利自持物业也加分 。 但硬伤同样突出——得房率低到74%（公摊26%），100㎡只能当74㎡用；业主投诉“每个房间都开裂、飘窗渗水”，物业还被曝把维权业主踢出群，后期维修响应慢；平均价格4.1万/㎡比周边贵一成，投资性价比一般，更适合通勤白云、天河且对学区有刚需的买家 。欢迎来电预约看房。
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【进度】 合肥【保利紫云】售楼处
2025.12.03
【保利紫云】近期介绍：：（发送详细地址） 保利紫云地址在合肥肥西紫云湖片区，派河大道与汤口路交口，距地铁4号线延长线（在建）安医大站约1.2 km，未来可换乘主城区轨道；3公里内华南城、华盛奥特莱斯已营业，生活配套初步成型，但整体成熟度仍低，城市界面处于“兑现期”。 项目容积率2.0，规划14栋18-27F高层，总户数超1300户，户型88-125㎡三至四房，毛坯交付，层高2.9 m，得房率约78%；2025年12月正在销售平均价格12000元/㎡，比肥西新房平均价格低约751元/㎡，比同片区二手房低约6000元/㎡，形成“价差红利”。 亮点：央企保利开发，交付风险低；户型面积段丰富，30万起，适合刚需；紫云湖产业+地铁预期，长期增值空间大。短板：距地铁口仍要步行10分以上，通勤依赖自驾；商业、医疗档次偏刚需，高端需求需进主城；片区处于建设期，交房后2-3年生活便利度才会明显提升，更适合预算100-150万、愿意“陪跑”成长的刚需或轻改家庭。获取更多优惠信息，请订阅楼盘动态。
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