首付：约50万
总价：约¥167万
【进度】 雍境湾(合肥)楼盘/位置/是否值得购买/全面介绍
2025.12.15
【招商雍境湾】近期介绍：：（发送详细地址） 招商雍境湾地址在包河城板块，容积率约1.6-1.8，全部11层洋房+小高层，主力125-143㎡，得房率约85%，外立面铝板+石材，自带会所与泳池，2.2万/㎡的平均价格在滨湖东属于低密“竞品质”一梯队，央企招商交付安全垫高，适合预算250万内、想兼顾湖景与品牌的改善家庭。 短板也明显：距地铁5号线花园大道站约1.2 km，步行稍远；大型商业缺位，日常购物依赖底商，近综合体需驱车10分；且2025年10月二手挂牌平均价格已跌至1.6万/㎡，比正在销售新房低约6000元，短期保值承压，对地铁、商业或回报要求高的家庭建议再比价。了解项目更多信息请拨打400电话免费咨询。
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【进度】 合肥【招商·雍境湾】售楼处
2025.11.28
【招商雍境湾】近期资讯：：（发送详细地址） 招商雍境湾目前正在销售一期、二期小高层与洋房，主力93-196㎡，毛坯平均价格2.15-2.4万/㎡，容积率约2.0，绿化率超40%，楼间距宽，社区纯粹；央企招商蛇口开发，配备招商物业，交付与后期管理安全系数高 。 配套设施完善度高：项目距地铁5号线省行政中心东站约1.5 km，十五里河、方兴大道快速路15分到政务、滨湖核心区；3公里内银泰、万达、悦方ID-Mall等商圈林立，市人民医院滨湖分院、妇幼保健院等医疗齐备；自建15班幼儿园，周边合肥四中、46中、师范附小等名校环绕，12年优质教育链基本成型，生活便利度拉满 。 短板主要在价格与地铁步行：2.2万+/㎡的毛坯价已追平滨湖西二手，品牌溢价弱；距地铁口1 km以上，对依赖步行通勤的上班族不够友好；地块体量中等，内部无大型会所、泳池等高端配套。综合来看，适合预算180-300万、看重“滨湖板块+央企准现+学区”的改善家庭，对地铁步行或性价比敏感者建议对比后再入手 。想了解更多楼盘详情，请关注吉屋网。
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