- 董董：谁来点评下置地上玺天悦这个盘？
- 小石头：地段还行
- 七七妈：性价比高
- 春暖花开：未来升值空间还是有的
- 阿霞：周末一起约看房呀
- 大头明：售楼处美眉不错，哈哈
【进度】 上玺天悦(合肥)楼盘/位置/是否值得买/全面介绍
2025.12.21
【置地上玺天悦】近期介绍：：（发送详细地址） 置地上玺天悦地址在滨湖省府中轴，距地铁5号线扬子江路站约200米，十五里河生态公园、规划中、花漫里商业街、滨湖银泰等配套步行即达，160-278㎡大平层层高3.6米，石材+铝板立面、酒店式大堂、恒温中央空调+地暖+新风，容积率2.5、仅96套，地段与产品在合肥改善盘中稀缺。 不过项目为40年产权年限商业大平层，水电按商办标准收费，转手税费高；平均价格1.85万/㎡虽低于周边住宅限价3万+，但二手挂牌价已持平一年，流动性有限；若需、学区或长期保值，需权衡产权年限年限与持有成本。 具体信息以售楼处为准。
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【进度】 合肥【置地上玺天悦】售楼处
2025.12.05
【置地上玺天悦】近期资讯：：（发送详细地址） 置地上玺天悦地址在滨湖新区省府中轴核心——上海路与扬子江路交口东南侧，距地铁5号线扬子江路站仅约200 m，未来可换乘7号线（在建），公共交通非常方便；1-3 km范围内悦方ID Mall、滨湖银泰、方圆荟、奥特莱斯等商圈环伺，十五里河生态长廊、骆岗中央公园、省府中轴公园多园叠加，生态资源突出；安徽省美术馆、滨湖会展中心、科技馆等人文场馆聚集，整体配套在合肥属于“顶配”级别。 项目为40年产权年限大平层，仅1栋26F高层，共96套，4梯4户，主力面积168-278㎡，层高3.6 m，全精装交付，标配中央空调、地暖一体机、兰舍新风及国际一线品牌厨电，得房率约75%。2025年12月整体为现房正在销售，平均价格约1.85-4.5万元/㎡，总价756-1251万，定位改善，价格段与滨湖二手房高端小区持平，稀缺性大于倒挂红利。 楼盘已于2024年底交付，外立面铝板+大面积玻璃幕，酒店式双入户大堂、精装地库及全装修公区实景呈现；置地联合信联物业（国家一级资质）管理，提供24h管家式服务，业主反馈“归家仪式足、园林维护好”，目前未发现质量维权，综合口碑“地段+产品+服务”三高，适合高净值家庭收藏，投资需接受高总价与40年产权年限流通局限。想了解更多楼盘详情，请关注吉屋网。
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