首付：约29万
总价：约¥99万
【进度】 碧桂园(合肥)楼盘/位置/是否值得购买/全面介绍
2025.12.21
【信达碧桂园】消息介绍：：（发送详细地址） 信达碧桂园地址在肥东酿泉路与日出路交口，占地165亩、容积率≤2.0，规划33栋高层+洋房，主力95-118㎡毛坯三房/四房，平均价格约1.15-1.3万/㎡，总价110万起；地铁2号线东延线（在建）+肥东高铁站+裕溪路高架多维交通，周边安师大附属实验、东城实验等，和睦湖、体育公园生态资源集中，在肥东同价位楼盘中性价比突出。 不过项目距主城区约15公里，目前出行仍靠自驾或公交接驳，通勤半径长；交付后部分业主反映装修质量、隔音细节与宣传有落差，且近一年板块二手挂牌价回调至0.9-1.0万/㎡，短期上升承压，更适合在东部工作、预算有限的刚需家庭长期持有。想了解更多楼盘详情，请关注吉屋网。
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【进度】 合肥【信达碧桂园】售楼处
2025.12.05
【信达碧桂园】近期介绍：：（发送详细地址） 信达碧桂园地址在肥东和睦湖板块核心，酿泉路与日出路交口，距肥东高铁站约1.3 km、汽车客运站约1.5 km，对外出行便利；周边3 km范围内有18班自建幼儿园（代建）、实验、城关等教育配套，和睦湖湿地公园、县医院新区、世纪金源购物中心也在10分生活圈内，基本可满足“刚改”家庭日常需求，但在合肥主城区来看仍属县域级配套，能级和密度与市区存在差距。 项目占地约11万㎡，总建筑面积29万㎡，容积率2.0，规划33栋住宅（28栋15-22F高层+5栋9F洋房），总户数2114户，户型只有95-118㎡三房到四房，全部毛坯交付。105㎡为主要的户型，三开间朝南、南北通透，得房率约80%，在同等面积段里舒适度较好；2025年12月高层备案平均价格约12400元/㎡，与和睦湖板块新房持平，比周边次新房（挂牌1.2万/㎡左右）无明显倒挂，价格优势一般，但门槛30万出头，对刚需较友好。 项目2023年年中已整体交付，目前进入二手房市场的房源逐渐增多。从安居客2025年5月数据看，小区二手平均价格约8400元/㎡，较2024年同期下跌约17%，成交周期偏长，显示板块短期投资流动性一般；已入住业主普遍认可小区绿化和物业卫生，信达建银物业收费1.1元/㎡·月，响应速度中等偏上，但车位配比仅1:1.1，晚间停车紧张；质量方面未见大规模维权，外立面真石漆、公区装修符合县域主流水准，综合口碑“品牌稳、户型优、涨幅慢”，更适合地缘自住而非短期套利。关注本楼盘获取最新信息。
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