首付：约39万
总价：约¥132万
【进度】 东澜赋(合肥)楼盘/位置/是否值得购买/全面介绍
2025.12.21
【琥珀东澜赋】近期动态播报：：（发送详细地址） 琥珀东澜赋地址在肥东和睦湖板块，高层平均价格约1.22万/㎡、洋房1.35万/㎡，户型99-130㎡方正通透，得房率约80%，容积率2.0、绿化40%，自建幼儿园，步行1.5公里内覆盖双桥、安师大附属实验、和睦湖公园，生活氛围成熟，在肥东同价位楼盘中性价比突出。 不过项目距主城区约15公里，目前无地铁通车，依赖裕溪路高架和多条公交，早晚高峰易堵；交付后部分业主反映装修细节、隔音及地下室采光有提升空间，且近一年板块二手成交价回调至0.9-1.0万/㎡，短期上升承压，更适合在东部工作、预算有限的刚需家庭长期持有。具体信息请关注吉屋网。
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【进度】 合肥【琥珀东澜赋】售楼处
2025.12.05
【琥珀东澜赋】消息介绍：：（发送详细地址） 琥珀东澜赋地址在肥东和睦湖板块日出路与闻水路交口，距离地铁2号线延长线寓酒路站（规划）约1 km，已开通的和睦湖站步行约700 m，可换乘6号线，公共交通在肥东排在一梯队。3 km范围内有肥东县人民医院、伟星星悦广场、和睦湖千亩公园等医疗、商业及景观资源，教育方面覆盖东城实验、安师大附属肥东实验、肥东一中等，学区配套在县域内属于“高配”。 项目容积率仅1.8，规划38栋住宅（高层+洋房），总户数1660户，户型只有99-126㎡三房、120-130㎡四房，全部南北通透、全明格局，得房率约80%，在县域刚改盘中舒适度靠前。2025年12月高层平均价格约12200元/㎡，洋房平均价格约13500元/㎡，与周边新房基本持平，比区域二手房贵约3600元/㎡，价格优势一般，但门槛30万出头，对刚需较友好。 楼盘已于2023年底整体交付，目前进入二手房市场的房源逐渐增多，安居客挂牌平均价格约8678元/㎡，近一个月小幅上涨0.16%，成交周期中等。已入住业主普遍认可小区绿化和物业卫生，琥珀物业收费1.3元/㎡·月，响应速度中等偏上；质量方面未见大规模维权，外立面真石漆、公区装修符合县域主流水准，综合口碑“户型优、环境好、涨幅慢”，更适合地缘自住而非短期套利。想了解更多楼盘详情，请关注吉屋网。
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