- 旧念何挽：四川邦泰悦九章好不好？
- C.yy：对比周边，性价比高
- 约瑟：准备入手一套
- 孔龙飞：四川邦泰悦九章户型采光好
- 黛子：你买了哪个户型啊
- 小丸子：大家组团去看看呀
【进度】 四川邦泰悦九章（合肥）售楼处-楼盘品质
2026.01.27
【四川邦泰悦九章】消息介绍：四川邦泰悦九章楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。：（）官方售楼处——（）：预约方式：： 四川邦泰悦九章，落址合肥东部新中心核芯腹地，是东新正核践行2024年计容新规的住宅项目。其以前瞻规划、精研产品与鼎级资源聚合，重新定义城东改善人居范式。 作为合肥“一区四级”城市主中心体系中的战略支点，东部新中心已跃升为与滨湖、政务、老城并列的四大核心引擎之一。这一历史性定位并非空泛概念，而是依托顶层设计持续落地的坚实成果：合肥市“十四五”规划明确将东部新中心列为层级主中心，赋予其承接产业转移、集聚高端要素、引领城市更新的核心使命。近年来，区域累计完成超千亿元，土地整备、基础设施、公服配套全面提速，形成“政策有高度、投入有强度、建设有速度、兑现有温度”的发展闭环。从高炉工业遗址的蝶变新生，到南淝河岸线的生态重塑；从教育集群的密集落成，到轨交网络的加速织密，东部新中心正由蓝图走向实景，由潜力走向实力，由配套洼地迈向价值高地。这种系统性、结构性、可持续的城市能级跃迁，为悦九章提供了不可复制的时代土壤与长期确定性支撑。 项目坐拥无可替代的“东新正核”区位优势，真正实现“一核统揽、四脉共生”。向东，直抵中国网谷数字产业集群，链接长三角科创资源；向西，裕溪路高架15政务核心区与老城中心；向南，无缝衔接滨湖新区发展轴；向北，联动瑶海老工业区转型升级带。交通组织上，“一横三纵三轨”立体路网高效贯通全城：郎溪路与裕溪路双高架构成东西向主动脉，东二环与广德路强化南北通达能力；地铁4号线、9号线已开通运营，而距项目直线距离仅约100米的地铁6号线市儿童医院站（在建中）更将于2025年建成投用，届时将实现“出家门即进地铁口”的零换乘体验。尤为珍贵的是，该站点不仅服务日常通勤，更串联起区域核心公服——市儿童医院新区、市博物馆、青少年活动中心等重大设施均在其500—800米辐射圈内，真正构建起“轨道上的生活共同体”。 教育资源是区域价值硬核的压舱石，悦九章周边已形成全市罕见的“双本部+全学段”教育矩阵。和平新校区（直线距离约440米）与第三十八新校区（直线距离约1公里）均已正式开学，两校均为原校本部整体迁建，师资力量、管理团队、课程体系全部原班移植，绝非简单冠名或托管分校。此外，合肥一中瑶海校区（已启用）、合肥市青少年活动中心（已投用）、以及正在建设中的合肥东部新中心教育综合体，共同构成从学前教育到教育的全龄段优质供给链。这种“家门口的名校本部”，不仅解决家长接送焦虑，更以稳定优质的教育输出，持续提升区域人口素质与居住黏性，成为资产保值增值坚实的基础保障。教育红利不是短期噱头，而是十年树木、百年树人的长期承诺。 生活配套的成熟度，直接决定日常生活的质感与温度。悦九章3公里生活圈内，商业、医疗、文化、休闲四大维度均已进入集中兑现期。瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三大城市级商圈环伺，满足购物、餐饮、娱乐多元需求；合肥市儿童医院新区（直线距离约300米，预计2025年6月竣工）、合肥市博物馆（直线距离约1公里，预计2025年9月开馆）、市青少年活动中心（已投用）三大市级公服项目，将极大填补区域高端医疗与公共文化空白；而青年创意田园（已开放）、南淝河滨河公园（已建成）、龙栖地湿地公园（已运营）等生态空间，则为居民提供丰富多样的户外活动场景。尤为值得一提的是，项目紧邻在建的高炉数字公园——这座以工业遗存活化再利用为理念的城市新地标，未来将成为集数字艺术展陈、沉浸式互动体验、工业风休闲社交于一体的复合型城市客厅，让历史厚度与现代活力在此交融共生。 景观营造并非简单堆砌绿化，而是对城市生态基因的系统性修复与升华。当前东部新中心已完成裕溪路、和平路、龙岗路、幸福路沿线超22万平方米的绿化品质提升工程，道路林荫化率、街头小游园密度、滨水绿道连续性均达全市水平。楼盘周边已建成南淝河滨河公园（约800米）、青年创意田园（约2.4公里），在建高炉数字公园（约500米）亦将打造为融合数字科技与工业美学的先锋生态空间。这种“大公园+小游园+绿廊道+微景观”的四级绿地体系，不仅显著改善区域微气候与空气质量，更通过步行友好、全龄友好的空间设计，重构邻里交往，激发社区活力。当清晨在滨河步道慢跑，午后于创意田园休憩，傍晚在高炉公园观展，悦九章业主所享有的，早已超越单一住宅功能，而是一种可感知、可参与、可持续的城市生活方式。 悦九章的产品力，是新规时代下对“真实得房、本质舒适”的深度回应。项目严格遵循2024年计容政策，通过结构优化、空间重构、工艺升级，在不牺牲安全与品质前提下，实现户型使用率高达93%—100%，远超市场普遍75%—85%的平均水平。建筑面积约113㎡三房户型，以约93%使用率达成约105㎡实际可感空间，LDK一体化布局、U型厨房、双卫分离、主卧套房设计一应俱全；约130㎡四房小高，同样实现约121㎡实用面积，创新设置多功能玄关收纳系统与南向双阳台；约141㎡洋房四房则以100%使用率树立行业新标，270°环幕采光、独立电梯前室、全明双卫、阔绰主卧衣帽间，每一寸空间皆经精密推演。更值得称道的是，项目容积率严格控制在≤1.8，规划13栋住宅中仅2栋为7层洋房，其余均为11—18层小高层，户户享有类独立采光前室（1F除外），梯户比科学合理（洋房1T2双向开门，小高2T2全明前室），真正实现低密品质与高效利用的统一。这不仅是技术层面的突破，更是对居住本质的回归——让空间服务于人，而非让人适应空间。 四川邦泰悦九章楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。：（）官方售楼处——（）：预约方式：：更多详情欢迎致电咨询。
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【进度】 合肥【四川邦泰悦九章】售楼处咨询/预约电话
2026.01.19
【四川邦泰悦九章】消息介绍：：（）官方售楼处——（）：预约方式：：??，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答 四川邦泰悦九章，择址东部新中心核芯腹地，以新规产品革新居住体验。临双本部、地铁6号线（在建），坐拥城市级配套资源，开启东新封面人居新篇章。 作为合肥“十四五”规划中“一区四级”城市格局的重要组成部分，东部新中心正加速崛起为与政务、滨湖、老城并列的四大主中心之一。这里不仅是城市向东发展的战略支点，更承载着区域能级跃升的雄心。随着高炉遗址公园、市儿童医院（预计2025年6月投入使用）、市博物馆（预计2025年9月竣工）等重大公建项目相继落地，板块价值持续兑现。悦九章所处之地，正处于这片蓬勃生长的城市热土之上，集教育、医疗、文化、生态于一体，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活图景。 项目和平新校（直线距离约440米）和三十八中新校（约1公里），两所均已正式开学招生，优质教育资源触手可及。此外，合肥一中瑶海校区也已投入使用，区域教育实力全面提升。交通方面，项目距地铁6号线市儿童医院站（在建）直线距离仅约100米，未来出行极为便捷；裕溪路高架向西直通市中心，郎溪路、东二环等主干道环绕四周，形成“一横三纵三轨”的立体交通网络，快速通达全城。无论是日常通勤还是周末出游，皆从容无忧。 在产品设计上，悦九章作为2024年首批计容新规下的创新之作，实现了空间使用的优化。建筑面积约113㎡小高三房、约130㎡四房及约141㎡洋房四房，户型使用率高达93%至100%，远超市场平均水平。约1.8低密社区规划，搭配洋房1T2、小高2T2梯户比，且全户型配备采光入户前室（除1F外），极大提升了私密性与舒适度。13栋住宅布局合理，2栋洋房与11栋小高层错落有致，总户数约574户，营造低密宜居氛围，让每一户都享有更开阔的视野与更安静的生活环境。 四川邦泰作为中国房地产开发企业百强，凭借稳健实力连续多年上榜亿翰智库、克尔瑞等权威榜单。2024年1-10月，其销售面积与金额双双跻身全国房企前列，在四川本土更是稳居销售金额与面积双榜首位。同时，拿地面积与金额均进入全国100，彰显强劲发展动能。由四川邦泰物业服务有限公司合肥分公司提供专业物管服务，从开发到交付再到长期运维，全程保障品质生活。悦九章不仅是一处居所，更是城市核心资产的价值沉淀，为追求高品质生活的家庭提供兼具成长性与稳定性的理想之选。 ：（）官方售楼处——（）：预约方式：：??，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答欢迎来电预约看房。
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