首付：约131万
特点：南北通透 户型方正 主卧带卫
总价：约¥437万
【进度】 合肥城轨庐月汀雲售楼处-楼盘动态
2025.12.23
【城轨庐月汀雲】近期动态播报：：（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解房源信息、正在销售房源价格，！ 城轨庐月汀雲占位滨湖省府中轴核心，地处上海路与中山东路东北角，距地铁5号线及在建7号线换乘站仅约300米，交通区位优势显著。 项目坐拥五条城市主干道环绕，15便捷通达省政府、骆岗中央公园与巢湖岸线，政商资源高度集聚。周边汇聚塘西河公园、方兴湖公园及骆岗中央公园等生态绿肺，构建“一湖两河七园”的绿色生活体系，居民步行即可享受多层次的休闲社交空间。省级行政中心、唯品会、滨湖银泰等地标近在咫尺，日常生活、商务出行、文化娱乐皆触手可及，真正实现都市繁华与自然静谧的无缝衔接。 社区规划容积率仅为1.8，打造12栋13层小高层、5栋低密洋房及1栋精品酒店，总户数仅628席，稀缺属性凸显。全系户型面积段为138至235平方米，交付，层高达3.15至3.3米，配合LDKG一体化设计与270°环幕阳台，极大提升空间通透感与景观视野。外立面采用全铝板与玻璃幕墙结合的现代风格，兼顾美学质感与耐久性能。在新计容规则下，实际使用率接近100%，充分满足高端改善客群对居住品质的追求。 作为合肥轨道首次进军高端住宅市场的作品，项目不仅享有“省府+双地铁+生态公园”三大核心资源叠加的地段优势，更引入智能化系统，涵盖无人配送、AI安防、恒洁恒温家居等前沿科技，提升居住安全与舒适度。同时配置双会所，提供私宴厅、恒温泳池、健身空间等专属服务，强化圈层属性。低密度布局与纯粹产品组合，吸引高净值人群聚居，营造高端生活方式范本。 然而，区域内正在销售改善盘集中，市场竞争激烈，部分二手房价格已回落至约2.2万元/㎡，对新盘定价形成一定压制。当前放风价为2.8万至3.0万元/㎡，总价价格380万至700万元，预计7月底首开，具体折扣力度尚待释放。此外，开发商缺乏高端项目交付先例，产品兑现能力仍需时间验证；项目北侧尚处开发初期，整体城市成熟尚需周期，潜在购房者需综合考量长期价值与短期波动之间的平衡。 ：（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解房源信息、正在销售房源价格，！喜欢的朋友们可以去了解一下！
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【进度】 庐月汀雲(合肥)楼盘/位置/是否值得买/全面介绍
2025.12.23
【城轨庐月汀雲】近期动态播报：：（发送详细地址） 城轨庐月汀雲容积率约1.8，主推13层小高层+5栋洋房，90-160㎡户型得房率较高，平均价格2万/㎡出头，总价190万起即可入住滨湖省府板块，地铁5号线、省行政中心东站在200米内，通勤、商业、教育一站式配齐，对刚需和首改家庭非常友好。 短板是合肥轨道首次操盘高端住宅，目前仅大门及部分公区实景呈现，建筑细节、物业水平仍需时间验证；交付预计2027年底，若对品牌兑现度或入住时效敏感，建议盯紧后续工地开放再下手。获取更多优惠信息，请订阅楼盘动态。
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