- 旧念何挽：通和融创融耀星辰乐融荟好不好？
- C.yy：对比周边，性价比高
- 约瑟：准备入手一套
- 孔龙飞：通和融创融耀星辰乐融荟户型采光好
- 黛子：你买了哪个户型啊
- 小丸子：大家组团去看看呀
【进度】 融耀星辰(合肥)楼盘/位置/是否值得买/全面介绍
2025.12.21
【通和融创融耀星辰乐融荟】近期介绍：：（发送详细地址） 通和融创融耀星辰地址在蜀山运河新城核心，距规划地铁2、6号线站点近，自建1.1万㎡街区，96-106㎡三房全系精装，横厅+双卫设计，平均价格约1.5万/㎡，总价160万起，在板块内性价比突出，适合愿意等待配套兑现的年轻刚需。 但运河新城仍处开发初期，地铁、商业、医疗全面成熟需3-5年，短期二手房价已回调至1.4万/㎡左右，低于买入价，流通性承压；且开发商品牌号召力一般，交付后物业维护与隔音细节待验，更适合长期持有并看好西城发展的买家。具体信息以售楼处为准。
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【进度】 合肥【通和融创融耀星辰·乐融荟】售楼处
2025.12.04
【通和融创融耀星辰乐融荟】消息介绍：：（发送详细地址） 通和融创融耀星辰地址在蜀山运河新城核心，容积率1.8，规划7栋9-11层洋房+6栋17层小高，户型96-116㎡三房两卫，全部南北双阳台、一梯两户，公摊约20%；装修交付含中央空调、新风、地暖，平均价格约1.45-1.65万/㎡，比周边新盘低2000-3000元/㎡，总价160万起，对地缘刚需、初改友好。 配套“看得见”：地铁6号线二期（规划）心湖站步行约600 m，长江西路、望江西路20分到高新区；自建幼儿园，3公里内五十中西校心湖校区、八中蜀山分校小庙、心湖公园、德公湖（在建）环绕，教育生态资源密度在运河新城前排。 短板也明显：一是板块仍处开发期，城市界面以空地+在建住宅为主，大型商业、医疗需驱车至小庙镇中心或高新区，成熟度一般；二是体量小，内部景观与活动空间有限；三是2025年8月已交付，目前进入二手房阶段，挂牌平均价格约1.45-1.8万/㎡，近半年随大市波动下调，后期流通需靠板块持续兑现。若持有周期5年以上、依赖运河新城成长红利，可逢低入手；短期投资或追求成熟商圈者，建议对比高新、蜀山核心区再决定。具体信息请关注吉屋网。
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