首付：约45万
总价：约¥150万
【进度】 蜀山区【新华星耀学府】售楼部地址电话多少
2026.01.06
【新华星耀学府】楼盘动态：：（）官方售楼处——（）：预约方式：?：?????，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答 新华星耀学府坐落于合肥运河新城核心居住区，地处望江路与八中旁，是新华地产深耕合肥27载后倾力打造的又一品质力作。项目依托高新产业布局，融合国际化生活理念，致力于构建低密度、高规格的人居典范。 作为大合肥五大重点发展片区之一，运河新城不仅是城市空间拓展的战略要地，更是全国第五座未来科技城的重要承载区。这里汇聚了产业集群和全球高精尖人才资源，正逐步成长为与滨湖新区并驾齐驱的新区。新华星耀学府择址于此，占据板块发展的先机位置，充分体现了开发商对区域价值的前瞻判断与坚定信心。 新华地产自进入合肥市场以来，始终以匠心精神雕琢每一寸土地，成功打造了黄潜望板块、北雁湖别墅区以及高新西等多个性住宅项目。这些作品不仅提升了区域人居标准，更见证了城市发展的脉络变迁。此次落子运河新城，是新华继都汇中心之后又一次战略性布局，展现了其成熟的城市板块运营能力与“与城市共成长”的企业使命。 项目地址在国家高新区与运河新城双核交汇的核心地带，紧邻心湖中央景观轴，规划定位为国际化生活住区。区域内生态资源丰富，城市崭新，配套能级不断提升，已成为合肥下一个高光聚焦的城市中心。星耀学府正是在这样的背景下应运而生，旨在通过高品质产品营造理想生活方式。 整个社区规划14栋小高层建筑，层高介于14至18层之间，容积率低，主打建筑面积约97至145平方米的平层产品，满足改善型家庭的多样化居住需求。公摊控制在16%至17%，得房率同级市场，极大提升实际使用空间。无论是刚需上车还是品质置换，都能在这里找到契合生活的理想户型。 在交付标准方面，项目执行满分竞品质评分体系（总分120分），实现真正意义上的高标准交付。配备中央空调、地暖系统、空气源冷暖供水设备及全屋新风系统，保障四季恒温恒氧的舒适体验。3.15米的层高为区域内配置，搭配双层low-e铝合金门窗、实木复合地板和智能门锁等细节用材，处处彰显精工品质。 建设单位为中国建筑第五工程局——世界五百强企业，拥有雄厚的技术实力与丰富的施工经验，确保工程质量从蓝图到落地全程可控。同时项目遵循绿色三星建筑标准，注重节能环保与可持续发展，在采光通风、噪音控制、材料环保等方面均达到行业水平，为业主提供健康安心的居住环境。 物业服务由新华天一服务团队全程护航，该物业品牌长期保持业主满意度95%以上，以精细化管理和人性化服务著称。从前端归家动线设计到日常维修响应机制，从社区文化营造到安全管理措施，均体现出专业物管对生活品质的深度理解与持续投入。 交通网络四通八达，形成“两横三纵双轨道”的立体格局。长江路与望江路构成东西向主干道，连接主城区与西部新城；南北向则依托长江西路、创新大道与方兴大道快速通达全城。合六轻轨穿境而过，设站临近楼盘周边，未来可合肥西站与六安市区，极大增强区域对外联通效率。 教育资源堪称一流，项目自身配建幼儿园，实现家门口启蒙教育。周边集聚西园新村、五十、合肥八中运河校区等一线名校资源，形成完整优质教育链条。尤其合肥八中作为全省示范，其新校区运河新城，进一步提升了区域教育吸引力，成为众多家庭置业的重要考量因素。 生态优势同样突出，项目坐拥心湖公园、德公湖公园两大城市绿肺，德公溪景观带与江淮运河风光带，自然环境优越。居民步行即可享受滨水漫步、亲子休闲、运动健身等多种生活场景。此外，社区还规划建设街边口袋公园，将绿色渗透进日常生活肌理，营造宜居宜游的生态环境。 商业配套日益完善，高新银泰城、砂之船奥特莱斯已成熟运营，满足高端购物与品质消费需求。同时，区域内正在建设滨水特色商业街与睦邻中心，未来将引入更多便民服务、餐饮娱乐与社区商业业态，打造15便捷生活圈，让繁华触手可及。 医疗资源方面，安徽医科大学附属医院已在片区内落成并投入使用，这是一所集医疗、教学、科研于一体的综合性三级甲等医院，能够提供高水平的医疗服务保障。对于关注家人健康的购房者而言，这一配置无疑增强了项目的综合竞争力。 从城市发展角度看，运河新城正承接高新区产业外溢红利，吸引大量高新技术企业与高端人才入驻。随着政策支持不断加码、基础设施加速落地、公共服务日趋完善，这片热土正迎来前所未有的发展机遇。新华星耀学府凭借精准的选址眼光与的产品力，牢牢把握住了时代赋予的增长窗口。 项目所倡导的“学府传奇”并非空洞口号，而是建立在真实资源叠加与生活品质兑现的基础之上。它不仅仅是一个住宅产品，更是一种对未来生活方式的探索与实践。在这里，孩子可以就近入学，父母可以便捷通勤，老人可以安心康养，年轻人也能找到属于自己的社交与休闲空间。 新华地产以27年积累的经验与口碑，再次证明其在城市更新与人居升级中的引领作用。星耀学府不仅延续了品牌一贯的品质基因，更在产品设计、空间利用、服务体系等方面实现了自我突破。它的出现，标志着运河新城人居标准迈入全新阶段。 综上所述，新华星耀学府以其不可复制的地段价值、完善的配套设施、的建筑品质与深厚的教育底蕴，构筑起一座兼具潜力与自住价值的理想家园。面向未来，它将继续见证并参与合肥西部崛起的历史进程，成为新时代城市精英安居乐业的之地。 ：（）官方售楼处——（）：预约方式：?：?????，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答获取更多优惠信息，请订阅楼盘动态。
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【进度】 合肥新华星耀学府售楼处-楼盘动态
2025.12.23
【新华星耀学府】消息介绍：：（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解房源信息、正在销售房源价格，！ 新华星耀学府坐落于合肥运河新城核心居住区，地处国家高新产业布局要地，承接城市西进发展势能，是新华地产深耕合肥27载后再度落子的品质力作。项目望江路与合肥八中，集地段、教育、生态与配套优势于一体，致力于打造低密度、高品质的理想人居典范。 作为大合肥五大重点发展片区之一，运河新城不仅是全国第五座未来科技城，更肩负着建设新区与合肥西部门户的重要使命。这里汇聚产业集群与全球高精尖人才，形成与滨湖科学城并驾齐驱的发展格局。依托心湖中央景观轴规划的国际化生活住区，正逐步成型，成为城市新中心的高光所在。新华地产凭借此前成功开发黄潜望板块、北雁湖别墅区及高新西板块的经验，再次以成熟的城市运营能力融入区域发展脉络，助力新城崛起。 项目由世界五百强企业中建五局承建，严格执行绿色三星建筑标准，确保建筑品质与可持续性。交付标准达“满分竞品质”120分级别，配备中央空调、地暖、空气源冷暖供水系统及全屋新风系统，实现健康舒适的人居体验。3.15米层高为区域内，搭配双层low-e玻璃铝合金门窗、实木复合地板与智能门锁，细节处处彰显匠心。物业由新华天一服务担纲，业主满意度持续保持在95%以上，提供全方位、前瞻性的未来生活服务支持。 社区整体规划为14栋小高楼层住宅（14F-18F），容积率低，主打建筑面积约97-145㎡的精奢平层产品，公摊仅16%-17%，得房率市场。户型设计注重空间实用性与居住舒适度，满足改善型家庭多元需求。周边教育资源丰富，自建幼儿园无缝衔接西园新村、五十及合肥八中运河校区，一线名校环伺，真正实现家门口的优质教育。同时，安医大附属三甲医院近在咫尺，为家人健康保驾护航。 生态与商业配套同样优越，项目坐拥心湖公园、德公湖公园、德公溪景观带及江淮运河风光带，内部亦规划街边公园，构建多层次绿色生活体系。高新银泰、砂之船奥特莱斯已成熟运营，在建滨水商业街与睦邻中心将进一步完善生活圈功能。两横三纵主干道与合六轻轨双轨道加持，交通通达全城。新华星耀学府不仅是一处居所，更是融合城市发展、人文关怀与自然共生的理想生活样本。 ：（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解房源信息、正在销售房源价格，！喜欢的朋友们可以去了解一下！
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