首付：约23万
特点：全明格局,观景落地窗
总价：约¥78万
【进度】 翡翠中心(合肥)楼盘/位置/是否值得买/全面介绍
2025.12.22
【翡翠中心】近期介绍：：（发送详细地址） 信达万科翡翠中心（长春高新区）目前主推140-340㎡一层带地下毛坯现房，平均价格约1.5万/㎡，户型方正、全明通透，园区实景已呈现，绿化与楼间距表现不错，居住舒适度评分较高。交通上周边公交线路密集，但距地铁稍远；教育、医疗、商业配套齐全，生活便利度尚可，综合评分3.95/5，属于高新区中性价比较高的改善盘。 劣势是价格近三年呈震荡下行趋势，2025年二手房平均价格约1.41万/㎡，同比跌幅约9%，上升预期一般；部分业主反馈地段、交通、配套打分仅3.6-4分，认为“不偏僻但也不算核心”，投资属性偏弱，更适合注重现成居住品质、对学区要求不高的改善家庭。更多详情欢迎致电咨询。
阅读全文
【进度】 合肥【翡翠中心】售楼处
2025.12.05
【翡翠中心】近期介绍：：（发送详细地址） 翡翠中心项目地址在包河区淝河板块核心，太平湖路与历口路交口，西侧紧邻在建的高铁路中，北侧距地铁4号线“尧渡河路站”约700 m，步行10分可达；3 km范围内有包河万达、罍街、骆岗中央公园等商业与生态资源，板块定位“合肥东部新中心”，城市界面和配套正处于快速兑现期，整体能级较高 。 容积率2.0，规划小高层+洋房组合，户型98-135㎡三至四房，全部毛坯交付，得房率约80%，定位刚改。2025年12月高层平均价格约2.1万元/㎡，洋房平均价格2.3万元/㎡，与淝河板块限价线基本持平；总价价格210-310万，60万起，与周边二手房存在约6000元/㎡的倒挂，价格安全系数较高 。 项目由信达、万科联合开发，预计2026年6月整体交付，目前楼栋已封顶，外立面铝板+真石漆，公区酒店式大堂、架空层泛会所实景呈现；万科物业提供后期服务，现场开放日业主反馈墙面垂直度、门窗密封性一次性通过率高，未发现集中维权，综合口碑“央企+品牌稳、户型均衡、倒挂红利”，适合中长期自住或稳健型投资 。具体信息以售楼处为准。
阅读全文
