- 董董：谁来点评下金辉云缦熙境花园这个盘？
- 小石头：地段还行
- 七七妈：性价比高
- 春暖花开：未来升值空间还是有的
- 阿霞：周末一起约看房呀
- 大头明：售楼处美眉不错，哈哈
【进度】 云缦熙境(合肥)楼盘/位置/是否值得买/全面介绍
2025.12.20
【金辉云缦熙境花园】消息介绍：：（发送详细地址） 金辉云缦熙境花园是肥西滨湖西板块目前平均价格高的精装刚需盘：17栋15-26层小高层、高层错落排列，89-118㎡三房全部南北双阳台，得房率约80%，装修标配中央空调、新风，平均价格1.7万/㎡，比周边新房贵约2000元；地铁3号线延长线云霄路站步行约900米，自建2200㎡社区商业，蓬莱路、八中铭传一路之隔，对在意书包和通勤的西南上班家庭吸引力足。 短板也明显：1242户体量偏大，后期二手竞争压力高；目前大型商业仅华南城奥莱，三甲医院仍在图纸上，城市界面需2-3年成熟；且装修交付细节曾被业主吐槽，回报一般，更适合在经开或滨湖西通勤、追求“拎包入住”一步到位的自住买家。了解项目更多信息请拨打400电话免费咨询。
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【进度】 合肥【金辉云缦熙境花园】售楼处
2025.12.04
【金辉云缦熙境花园】消息介绍：：（发送详细地址） 金辉云缦熙境花园地址在肥西滨湖西云霄路与妙道山路交口，容积率1.9，绿地率≥40%，由17栋15-26层小高层、高层组成，户型89-118㎡，全部三开间朝南、双阳台设计，平均价格约1.7万/㎡，装修交付含中央空调、新风与地暖“三大件”，公摊20%左右，得房率与颜值在区域内属于上乘水平。 配套已接近“现成”：地铁3号线延长线云霄路站步行约600 m，蓬莱路一路之隔（约280 m），合肥八中铭传直线550 m，12年教育链步行即达；自带2200㎡社区商业，3-5 km范围内有名邦广场、绿地新都会、复旦大学附属儿科医院安徽医院、肥西县中医院新区，日常购物、就医、遛娃都能在15分内解决。 主要短板有三：一是板块仍处开发期，城市界面以新建住宅+空地为主，缺乏大型成熟商业，高端消费需驱车至滨湖或经开；二是平均价格1.7万/㎡比周边二手贵3000-4000元，倒挂空间有限，短期投资率一般；三是学区终尚未完全划定，且房源为装修交付，部分业主反馈装修细节、品牌档次与宣传略有差距，收房需重点验看厨卫和地板。若总价预算150-200万、依赖地铁3号线且看重“现成+医院”，可重点考虑；短期或追求品牌溢价者，建议对比滨湖西其他新盘再决定。了解项目更多信息请拨打400电话免费咨询。
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