首付：约15万
特点：南北通透,全明格局
总价：约¥53万
【进度】 合肥【保利锦庐】怎么样？电话多少(官方认证)
2026.01.25
【保利锦庐】消息介绍：：（发送详细地址） 保利锦庐地址在庐江县城西移湖新区，望湖路与伍乔路交口东北角，距老城区约3 km，1.5 km范围内有庐江新二中、磙桥、磙桥幼儿园等教育配套，步行可至；周边暂无地铁，近的“滚桥安置区北”公交站约1.3 km，公共交通依赖公交或自驾，生活便利度在县域内算中等偏上，但商业、医疗仍以老城为主，新区氛围仍在培育中。 项目容积率仅1.6，规划987户小高层+洋房，户型97-110㎡高层、120-131㎡洋房，全部毛坯交付，得房率约80%，在庐江属于低密刚改盘。2025年12月高层平均价格约5600元/㎡，洋房平均价格约6000元/㎡，比庐江新房平均价格（约8000元/㎡）低三成，15万起即可上车，总价价格53-72万，价格优势明显，对本地刚需非常友好。喜欢的朋友们可以去了解一下！
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【进度】 保利锦庐(合肥)楼盘/位置/是否值得买/全面介绍
2025.12.21
【保利锦庐】消息介绍：：（发送详细地址） 保利锦庐地址在庐江移湖新区，容积率仅1.6，绿化率40%，小高层+洋房错落布局，外立面真石漆+双层真空玻璃，园区景观和物业维护在县域楼盘中口碑靠前；主力95-130㎡三房四房，平均价格约0.96万/㎡，比周边二手贵500-1000元/㎡，但总价门槛低，对本地刚需、返乡置业较友好。 不过项目距合肥主城约60公里，无地铁规划，自驾进城需1H+；近一年二手房挂牌价维持在0.8-0.9万/㎡，流通速度一般，短期上升空间有限，更适合庐江本地改善或长期持有，若考虑合肥外溢需接受通勤与保值压力。欢迎来电预约看房。
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