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【进度】 七里江澜府_房价_楼盘怎么样
2026.01.14
【七里江澜府】楼盘动态：：（发送详细地址）【营销中心】（官网预约通道）：（发送详细地址） 七里江澜府坐落于江北核心区原G11地块，地处七里河大街以南、江北大道以东，坐拥城市核心资源与生态景观双重优势，是区域“核中核”位置的人居作品。项目紧邻七里河风光带，融合现代建筑美学与高端生活理念，致力于打造主城稀缺的低密改善住区。 ：（发送详细地址） ：（发送详细地址） 项目地理位置优越，交通出行便捷高效。自驾方面，“五横五纵”城市路网贯通全城，通过扬子江隧道或长江隧道，约30即可河西及南京主城核心区，通勤效率极高。轨道交通配置同样出色，地铁10号线已正式运营，4号线与11号线正加快建设进度，未来13号线也已纳入规划范畴，形成多维轨交体系。此外，步行400米范围内设有512、559、603等多条公交线路站点，实现公共交通无缝接驳，全面满足居民日常出行需求。 ：（发送详细地址） ：（发送详细地址） 社区规划科学合理，整体占地约5.8万平方米，容积率控制在1.8以内，由9栋住宅组成，采用“南低北高”的布局方式，兼顾采光与视野。其中洋房产品共6栋，包含3栋8层、2栋10层及1栋8+1层设计，高层则为3栋25层建筑，总户数约为472户，居住密度低，舒适度高。首开即推出1#楼28套建筑面积约127㎡的洋房产品，已于2025年10月18日取得销许。物业管理由招商积余担纲，服务品质值得期待，具体物业费用用尚未公布，但结合项目定位，预计将以高标准服务体系匹配高端客群需求。 ：（发送详细地址） ：（发送详细地址） 正在销售户型涵盖102㎡至142㎡多种选择，产品力突出。高层产品如102㎡与114㎡三房户型，均实现四开间朝南、LDKB一体化设计，空间通透开阔，实得率超过100%，平均价格约2.7万元/㎡；而洋房产品更具竞争力，127㎡与142㎡四房户型备案价为35856元/㎡，配备一梯两户、6.4米大横厅、270°观景阳台以及约15%的低公摊，尤其是142㎡户型南向面宽达16.3米，挑高墅级客厅，对标河西顶豪标准。所有房源交付时间为2027年12月31日，符合购房合同约定，保障购房者权益。 ：（发送详细地址） ：（发送详细地址） 社区内部配套堪称“超配级”，践行第四代青年住宅理念，每户设置错层露台，外立面采用高窗墙比设计（0.41-0.55），结合玻璃与干挂铝板材质，视觉轻盈现代。公共区域打造丰富多元：拥有7500㎡中央花园、2500㎡主题架空层，涵盖童梦空间、共享图书馆、运动浮岛、电竞潮玩区和萌宠中心等功能模块；另有1650㎡高端共享会所，配备书吧、健身房、瑜伽室、轻食餐厅与VIP接待室，户均公区面积达8.8㎡，在江北核心区极为罕见。更创新引入地下“中央车站”系统，实现独立落客、网约车与快递动线分离，确保雨天归家全程无淋湿，属江核此类设计，极大提升归家仪式感与便利性。 ：（发送详细地址） ：（发送详细地址）【营销中心】（官网预约通道）：（发送详细地址）具体信息以售楼处为准。
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【进度】 南京【七里江澜府】售楼处
2025.12.24
【七里江澜府】楼盘动态：：（发送详细地址）【营销中心】（官网预约通道）：（发送详细地址） 七里江澜府地址在江北核心区原G11地块，地处七里河大街以南、江北大道以东，坐拥城市核心资源与生态景观双重优势，是区域内的高品质住宅项目。 ：（发送详细地址） ：（发送详细地址） 项目紧邻七里河景观带，地处定山大街“CTD科创轴”交汇处，属江北新区“核中核”地段。交通方面，自驾可通过“五横五纵”路网快速通达河西及主城，经扬子江隧道或长江隧道约30即可抵达；轨交配套完善，地铁10号线已运营，4号、11号线在建，13号线规划中，楼盘周边400米内设有512、559、603等多条公交线路，出行便捷高效。无论是日常通勤还是周末休闲，皆可实现无缝衔接。 ：（发送详细地址） ：（发送详细地址） 社区规划占地约5.8万平方米，容积率不高于1.8，由9栋住宅组成，布局南低北高，涵盖6栋洋房与3栋25层高层。总户数约472户，首开即推出1#楼28套127㎡洋房产品，已于2025年10月18日领取销许。物业管理由招商积余担纲，服务品质值得期待。建筑立面采用玻璃与干挂铝板结合设计，窗墙比高达0.41至0.55，兼具现代美学与采光性能，打造视觉通透的居住体验。 ：（发送详细地址） ：（发送详细地址） 户型设计注重实用性与舒适度并重，高层产品提供102㎡与114㎡三房单位，平均价格约2.7万元/㎡，总价价格分别为275-285万和305-315万，均配备四开间朝南、LDKB一体化空间，得房率超100%；洋房主力为127㎡与142㎡四房，备案价35,856元/㎡，总价450万起，主打一梯两户、6.4米横厅、270°观景视野及约15%低公摊，其中142㎡户型更拥有墅级挑高客厅与16.3米南向面宽，定位对标河西顶豪标准，预计交付时间为2027年12月31日。 ：（发送详细地址） ：（发送详细地址） 社区内部配置远超市面同类产品，打造“四代青年宅”理念，每户设错层露台，增强私密性与景观互动。公共区域超配丰富：7500㎡中央花园、2500㎡主题架空层涵盖童梦空间、共享图书馆、运动浮岛等功能区，更有1650㎡高端会所集成书吧、健身、瑜伽与轻食服务，户均公区面积达8.8㎡，极为罕见。地下设“中央车站”，实现独立落客、人车分流、快递网约车动线分离，保障雨天无湿鞋归家，为江北此类设计。周边2公里内汇聚山姆会员店、万汇城、虹悦城等商业体，教育资源涵盖南师附中、琅小分校、南京一中江北分校，医疗则有鼓楼医院、省人医双护航，生态上享七里河风光带与老山森林公园，生活氛围成熟而宜居。 ：（发送详细地址） ：（发送详细地址）【营销中心】（官网预约通道）：（发送详细地址）想了解更多楼盘详情，请关注吉屋网。
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